新政不改房产长期向好趋势

必须看到的是，目前政府尽管对房地产市场进行调控的决心很大，但是，我国房地产市场的市场化程度已经很高，因此要将其调控到让普通民众满意的程度，难度很大。对于房产的调控，只能运用市场化的手段，而不能像计划经济时代那样运用行政干预手段。

近几年，我国已经对房地产市场进行过多次调控，但收效甚微，房价在近几年的涨幅远很国内外平均水平。市场建立初期，房地产在打开笼子后出现价格提高是一个客观原因，但地方政府为拉升GDP 和满足地方财政需求而起到的助推作用更不可忽视。由于房地产市场的边际效应十分广泛，地方政府对此十分重视，却相对忽视了政府应该担当的为民众解决安居问题的职责。正是由于这一原因，几乎每一次调控都半途而废。此次调控虽然声势很大，但只要政府的这种角色定位没有改变，调控究竟能够收到多少效果，显然还有待观察。

目前房价的过快上涨局面已经得到了的控制。从长期来看，房价应该和人均GDP保持同步增长的趋势。而且土地是不可再生资源，单位土地上产出的GDP 越多，这里的土地就越值钱。因此，越是经济发达的地区，地价和房价就越高，这是正常合理的情况。但是，有的地方房价上涨过快，远远很过了人均GDP 的增长速度。也有些地方政府靠土地支持财政。这都是不合理不正常的。但房价又是一个非常复杂的问题，需要理性对待，出台这些政策，就是要防止房价的非理性上涨。如果经济增长的同时，房价有两三年不涨，那么房价就**了。

木门行业是一个朝阳行业

木门行业，是一个充满生机的朝阳行业，作为室内一个必不可少的部分，门是家居消费中的重要一环，而木门行业的发展也伴随着商品房市场的发展在迅速崛起，木门行业是符合中国国情的传统产业，中国不仅是国内外上的木质门制造中心，同时也是的木质门消费市场。木质门的发展不仅有利于解决中国大量的人口就业问题，而且活跃了中国经济，为经济的发展和社会稳定作出了贡献。木质门的生产在中国已经形成气候，劳动力成本低，提高了产品价格竞争力，这些都是木门行业进一步发展的基础。近几年，木门行业逐渐走向成熟，在家居业中地位开始显现，也吸引了许多其他行业企业与资金介入。据统计，当前各省市大大小小门企约10000余家，具备规模、以机械化生产为主的3000多家木门生产企业，在各省市形成珠三角、长三角、东北三省、环渤海地区、西南、西北地区六大生产基地。近两年，中原腹地木门企业，也犹如雨后春笋不断涌现。

随着新投产企业的不断诞生，原有企业的不断扩大，产值、产能不断提高，木门生产基地的规模和影响进一步巩固和扩大。机械化程度高、工厂化大生产的企业逐渐显示出优势，成为行业中的主流。

吉林木门的发展优势在哪?

拥抱着巍巍长白山的吉林省拥有着丰富的林业资源优势，为吉林省门业迅速发展壮大创造了优势，从上世纪末到现在，吉林木门企业数量逐年递增，目前已达300余家，年生产能力可达100万-200万套，年产值20亿元。

近年来，吉林省木门企业开始调整经营思路，更加注重品质与市场营销，品牌意识也在逐步增强。涌现了兄弟木业、阳光木业等一批行业倡导企业。经过近十年的发展，吉林省的木门行业取得了长足的进步，并逐渐形成了区域品牌的影响力，为了继续提升长春木门品牌的影响力，吉林省林业产业协会木门窗专委会应运而生。吉林省木门窗专委依托吉林特有的林产资源，整合规范省内各门企，助力原有企业的不断扩大，提升各木门企业产值、产能等。吉林省作为木门生产基地的规模和影响进一步巩固和扩大。

吉林省像钰玲珑、北龙木门、雅鑫玻璃木门、鑫宇、星宇木门、祥瑞木门、金龙木门、阳光木门、兄弟木门、玉麒麟木门、嘉华木门、宇田木门、古氏木门、芳百木门、天罡木门等，具有规模的木门企业在吉林省就很过100家，凡是有装饰城的地方就能看见他们的身影。这些企业许多获得各省市木门30强、质量服务放心单位、省、市等称号，他们利用质量过硬、价格较低、当地服务便利的优势，压倒了一些国内外地大品牌，产品远销日本、香港、韩国、 加拿大、英国、爱尔兰、法国、联合酋长国、哈萨克斯坦等国。

中精心打造市场商家奋力争夺。木门中精心打造市场一直是商家们所关注的焦点。随着消费者的日益成熟和市场的更加透明化，各商家的经营策略将有所调整。更多的企业开始寻求机会与房地产商合作，开拓工程项目。在木门少售市场和家装需求上，也表现出了新的营销思路。前几年，木门企业利用两个黄金周推出折扣促销活动，，但随着木门企业的激增，各商家所占市场份额必然相对减少，“五一”、“十一”促销之后的接单量，将更多地影响到企业的整体利益，而且很多企业也感受到了低价促销的负面影响，促销方式开始转为赠品或直接**。这些措施让消费者既觉得在价格方面比较踏实，又觉得自己真的获益。随着人们越来越重视健康和品位，木门的功能和文化内涵将成为今年各个企业所很力打造的重点，市场激战将在中精心打造市场完全分出高低。

对房地产市场出台的调控措施在短时期内还得不到有效的实施，经济增长也很大程度依靠房地产市场。百姓对房子的需求旺盛，这样就形成了一个怪圈，房子不涨价的时候老百姓攒着钱不买房，一涨价竟疯狂人气佳，有的耗费了几代人攒的钱去买房，甚至不惜到银行形成新一批的“房奴”，地产商则大了一笔，恶性循环之后政府想打压房价或压到以前状态很难实现，一些地区根本就得不到有效的实施，解决房地产泡沫，还任重道远，这样就给木门企业和家居企业带来了巨大的商机。

木门市场诱惑巨大

目前，吉林省木门业已成为木材行业中一个独立性很强的新型产业，随着木门生产与流通现代化进程的加速，吉林省木门业开始步入旺盛的发展期，众多企业正在扩厂圈地、招兵买马，表现出了强劲的发展势头。