楼市调控 波及建材家居行业

关键词：楼市调控 建材 家居 行业

导读：自2010年4月14日“新国十条”出台至今，国内一线城市楼盘成交量大幅下滑，作为三线城市的永州同样受到大环境影响，楼盘成交量出现下降势头，并波及建材家居行业。

一方面统计局披露各省市70个大中城市的房价还在上涨;另一方面，来自广州、深圳等一线城市的信息表明，观望气氛仍占主导，多数不敢出手或不急于出手，边走边看，因此出现成交量下滑或徘徊不前，这种“有价无市”的楼市怪象让经销商揪心。

家具销量不振

家具一向是普通家庭装修必须要买的“大件”，日前，笔者在永州市建材大市场发现，和门窗业一样，下半年家具的销售情况也不容乐观。**的胡经理告诉笔者，与2009年同期相比，2010年的生意淡了很多，尽管投入了比2009年还多的广告费，但销售额还是比不了2009年。“按常理说，经济危机已经过去了，2010年的大环境逐渐好转，市民买房装修的应该也多啊，但实际情况却不是如此，到目前为止，开工装修的市民一直都不多。”胡经理说。胡经理还告诉笔者，在永州建材市场内的13家家具经销商2010年的业绩都不理想，大家也都会常联系，一起分析市场，一致认为这与楼市的调控政策有关。

营销界有句老话：“旺季做销售，淡季做市场”。在笔者看来，目前永州家装建材行业市场正处于萧条期，可以看作一个“大淡季”，同时也是一个做市场做品牌的良机。对市场而言，是一个品牌培育、崛起的千载良机，势必会引发行业的提前洗牌，令一些综合实力不强、品牌价值不高、管理落后的企业被淘汰，腾出更多市场及资源。对家装建材商家而言，他们将有更多时间和空间勤练“内功”，采取积很的态度进行自我调整、自我体检，寻求新的市场突破口。

门窗销量下滑

近期，笔者在永州各门窗卖场后了解到，受楼市不景气、市民消费疲软、天气因素等的影响，在传统“金九银十”销售旺季后的11月份，各个商家都感觉到了一股“寒意”。“2010年的生意，只能用个‘淡’字来形容，从目前的销售状况看，门窗生意越来越难做。”众多商家在接受笔者采访时如是说。

进入11月以来，天气渐渐变冷，而与之相应的是，永州的门窗商家也大声叫“冷”。2010年的“金九银十”，没有出现销售热的势头，交易相对清淡。按照以往的经验，下半年买房装修的人会越来越多，门窗市场的人气也应该开始趋旺了，但笔者在好几家门窗卖场都没有顾客。“中国名门”的向总告诉笔者，“2010 年的生意特别淡，总结一下，除去近段时间一直都是阴雨天气不利于装修外，的原因就是调控楼市的政策，现在想买楼的市民大部分都在观望，都想等楼价跌下来时再买，没人买房，自然就没人装修了。”而当谈及对以后市场的看法时，各商家都表示看不准，认为一切都要看政策。调控楼市的“新国十条”出台至今，国内一线城市楼盘成交量大幅下滑，价格也在下降，但永州的楼价依然稳中有升，这也让很多买房的市民继续观望。笔者的一位朋友小雷在永州市一家效益相对较好的企业工作，他告诉笔者，看到“新国十条”出台，他就期望着永州的楼价可以降低，但现在的情况是楼价不降反升，而且升得没有规律了。“现在一般好点的小区楼盘，价格都在每平方米200**以上，远远很出我的承受能力，而2009年初，这些房子每平方米才卖1200多元。”小雷告诉笔者，买房子的事，还要再观望观望。

小编点评

面对淡季，各品牌建材商，就要勤练“内功”，做好自己的服务和产品质量，以服务和质量取胜。如果做到这一点，那这个淡季对永州的家装建材商家来说，也未必不是件好事。