深圳中心商业区租金越来越高

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导读：在深圳等一线城市，中心商业区的租金越来越高，很多在大卖场经营的经销商逐渐失去了竞争优势，一些大卖场虽处于繁华商务区，但由于受本地楼市热炒的影响，店面租金也水涨船高。

经销商表示，深圳的商品房消费有其特殊性，住房需求大，热钱流入使楼市暴热，很多投资者买房就是为了未来获益，看准未来的楼市刚性需求大。因此，部分消费者买房但不装修。这也是为什么政府出台第二轮调控政策后，深圳楼市难以很快降温、房价依然高企的原因之一。房地产市场热炒，也直接影响了家居建材行业的发展，与之相关的家居建材卖场的租金也居高不下。

业内人士表示，由于家居连锁卖场的发展势头强劲，其产生的渠道优势也显而易见。大型家居连锁卖场管理完善、店面形象好，进驻卖场的产品质量有保护，对顾客服务更完善，卖场管理方还会定期组织相关的联销活动，促进各品牌产品销量的提高。家居连锁卖场一方面掌握了渠道话语权，另一方面则对供应商和经销商提高租金，要求分享**。因此，其高租金带给经销商和厂家直营店的风险也相应存在。

在深圳市场，某经销商在罗湖乐安居和宝安某卖场拥有两家地板门店，代理竹地板和实木地板两个品类，迫于卖场租金压力，以及业绩不佳，不得不将乐安居的门店转让出去。该经销商表示，宝安卖场的店面租金相对要低，而且关外地区也发展迅速，并且深圳市政府已做出了撤关决定，将进一步推动关内和关外一体化发展。因此，在市场低迷时开发新客户是为以后的销量增长做铺垫。

小编点评

除此之外，还将目光瞄准关外的新兴商业区，这些地段的卖场刚刚建立，基本处于招租阶段，需要大量吸收经销商和厂家，因此推出的招商优惠措施很具吸引力。