楼市调控波及涂料行业

导读：

房地产行业面对加息带来的多方压力，房地产商可能会为了缓解银行加息带来的资金流动压力而拖延建材商等供应商的款项。而作为房地产建设中必不可少的建材产品——涂料，也势必会受到波及。

现今我国建筑业以飞快的速度发展着，其中很大一部分原因是受到各种装饰装修材料发展的带动。据有关资料显示，现有建筑装饰消费水平比前10年提高了约20%，目前建筑装饰费用已占工程造价的30%-40%，较贵族享受的建筑装饰已占工程造价的50%，甚至更高比例。

自2011年2月9日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存贷款基准利率分别上调0.25个百分点，其他各档次存贷款基准利率相应调整。这是今年加息，也是2010年以来第三次上调利率。央行曾于去年10月份和12月份两次上调利率。

另据资料显示，2010年11月CPI同比增长5.1%，为两年多来的增幅，12月增幅则小降至4.6%。此外，多数市场人士也预计，中国1月份CPI同比增幅可能继续创新高达5.3%。

加息使贷款成本增加令购房者望而生畏，此次央行加息是政府积很出台调控政策的表现。同时，这次加息对当前正处于调控敏感期的房地产市场也有着不可小视的影响。近些年来，由于房地产泡沫较大，央行加息后房地产商融资将出现困难，一些实力较小的房地产商将出现资金紧张，房地产商将面临银行贷款的巨大压力。

购房者也会因为贷款成本增加产生却步现象。一项网上调查显示，六成网友认为加息能影响房价，而半数网友认为，自己因加息而推迟购房计划。据笔者了解，曾有人表示用加息的方法抑制房价要比限购来得更好。

小编点评：作为建材中为重要的涂料产品也势必会被房地产商的这种缓压举措所连累，成为其发展之路的绊脚石。