中外少售企业扩张加速

导读：本土企业强势圈地，外资巨头也不甘寂寞。百佳中国自旗下精心打造超市TASTE去年进入广州后，日前再度挥师北上，进军上海。“加速扩张”成为几乎所有中外少售企业的主旋律。经历了2010年的经济升温之后，中外少售企业又开始“磨刀霍霍”，试图在新的一年里大展宏图。

少售企业扩张加速

国内外出众的市场信息公司欧睿信息咨询公司称，随着中国经济大踏步地向前， 中国中产阶层的队伍也不断壮大，现在这一比例为23%，到2020年，在经济的强大驱动下，这一数字将达到7亿。

“随着中国城市化的不断深入，中产阶层的逐步扩大，相应的精心打造超市和城市综合体将迎来发展的春天。”上海尚益咨询公司总经理胡春才表示。

民生**在一份少售业报中分析指出，十二五期间，我国人均GDP将很过5000美元，购物中心业态将迎来一轮大发展的黄金(1416.00,2.00,0.14%)时期。按照人均GDP 5000美元这一购物中心业态推广的临界点，十二五期间我国将有更多的二线甚至三线城市步入购物中心业态快速发展的时期。

而刚刚过去的一年，国内中外少售企业出色的业绩表现，也证实了中国内需市场的强劲增长。沃尔玛2010年第三季度财报显示，该公司美国本土业务下降0.1%，而国内外业务增长9.3%。其中，中国市场的稳定增长是重要因素。而命途多舛的家乐福日前发布的2010年第四季度业绩也显示，该公司第四季度销售额出现5.1%的增长。

美国少售商联合会2月10日在纽约举办关于少售业现状和未来发展的研讨会，会上国内外少售业巨头和长期关注该行业发展的经济学家都认为，中国在国内外少售业发展中的角色日益重要，中国在**程度上为主要少售商的业绩增长提供了支持，成为国内外少售业中的重要角色。

德勤调研公司国内外经济事务部主管、消费行业专项顾问艾拉·卡利什也分析道，中国正在从出口依赖转向国内消费依赖，随着工资水平不断提高，加上政府刺激消费的措施，中国消费能力将大大提高，消费支出占国内生产总值的比例将增加，这对少售商来说是一个很好的机遇。

强劲的内需在各地城市综合体数量的增长也可窥见一斑。据悉，杭州在建的100个城市综合体，已完成41个;成都在建或已立项的城市综合体很过66个，近两年内将完工;昆明开发规划的城市综合体项目达12个;苏州计划三年内投资3000亿元，新建25个城市综合体……地产开发商更是言必及“城市综合体”，万达、富力、宝龙、中粮无不声称“以后只做城市综合体”，光耀东方透露年内将收购5至6个城市综合体，就连一直宣称不做商业地产的万科也坐不住了。英国少售巨头TESCO集团席执行官特里·莱希也透露，未来5年内TESCO将在中国投资20亿英镑，到2016年在中国建设80家购物中心。

中国大学教授洪涛表示，随着一线城市市场的饱和，二三线城市将是今后少售业争夺的“主战场”。“由于一线城市商圈竞争激烈，已经难以寻觅到适合发展的商圈，并且租金成本不断上扬，因此很多企业都选择向二三线城市发展。一方面当地少售企业规模较小，竞争压力也相对较轻;另一方面二三线城市租金相对较低，并且民众的消费水平在逐渐提高，市场潜力巨大。”

“今后，二三线城市的中小少售企业将面临来自国内外少售巨头的巨大压力，不过当地企业也有自己的优势，因为是在本土作战，对周围市场比较熟悉，更容易贴近消费者。因此二三线城市的市场争夺将会非常激烈。”深圳新摩尔商业管理公司总经理熊杰如此分析。

扩大内需成助推器

少售企业之所以如此热衷于跑马圈地，2010年底“扩大内需”政策的出台无疑成为强有力的助推器，并被列为拉动经济增长的“三驾马车”之。

“内需在国民经济增长驱动中被政府赋予的期望越来越大，‘十二五’规划也把扩大内需单列，明确指出要充分挖掘我国内需的巨大潜力，着力破解制约扩大内需的体制机制障碍，加快形成消费、投资、出口协调拉动经济增长新局面。‘十二五’规划及其配套措施的推进，将为商业少售行业的健康快速发展奠定良好的外部政策环境”。胡春才说道，“2010 年下半年出台之**政策只是一个开始，可以预期十二五期间有更多的政策得到落实。未来对刺激消费的工作投入，将进入一个力度前所未有的水平，种种措施将刺激内部需求、增加居民收入、降低居民支出负担及降低储蓄率。这将给少售业带来长期的**。”

“从未来看，消费会保持一个稳定较快的增长，因此，在这个节点上，少售商的信心也更加膨胀。”洪涛认为，这是一个有利的时机，在行业大好的大环境下，大型连锁企业可以继续扩张和整合。

民生**发布的一份少售业报告称：伴随着经济走向复苏，我们消费市场也步入了新一轮的景气周期。从少售行业各业态来看，百货、超市、家电连锁业开始加速，行业进入新一轮跑马圈地，新兴业态如购物中心、奥特莱斯进军城市细分市场，超市、家电连锁则开始渠道下沉，加速向二三线城市渗透，十二五规划下消费市场也将迎来新一轮繁荣期。

洪涛认为，在扩大内需的政策推动下，少售企业是直接的受益者。“十二五”规划对“扩大内需”的重视及其配套措施将会很大促进国内少售行业的快速发展，届时，居民收入与保护的提升将直接带动消费的上升。

熊杰分析道，我国少售业必将迎来高速发展，未来发展趋势主要在于：一线城市主导转变为一线与二、三线城市并重;大城市郊区化引致郊区少售市场繁荣;消费行为变革引致少售企业经营重心向服务品质转移;市场同质化竞争引致少售企业多元化发展，市场集中度进一步提高。新兴业态的不断兴起也将蚕食传统业态的市场份额。

不过扩大内需，并不是说少售企业以后可以高枕无忧，熊杰强调，“国内少售行业竞争必然加剧，差距主要表现在业态的不完备和企业核心能力的不完善。未来，消费行为变革引致少售企业经营重心向服务品质转移。那时消费者更加追求购物的愉悦性和便利性，而不仅仅是商品品质，因此在对商品品质有支持的前提下，对服务品质的打造是少售竞争的关键。”

编辑点评：少售企业之所以如此热衷于跑马圈地，2010年底“扩大内需”政策的出台无疑成为强有力的助推器。