灯饰业风云变幻 投资灯饰需谨慎

导读

灯饰卖场变化多端 前景虽广仍需谨慎

1、硬件落后，装修改造投入大

目前，在各省市大中城市约有65%的灯具卖场是多年以前的老厂房、老建筑改建而成，它们外观、造型陈旧，基础设施落后。比如停车位不足，下雨时卖场周围积水满地等，而内部装潢布局的不合理也给消费者购物带来了很大的时间、体力消耗。“我看过上海、重庆好多城市的灯饰市场，现在都做成了商场的模式，在购物环境、服务等各方面都赶很百货商场，给消费者营造良好的购物环境，这样才能让消费者心甘情愿地掏腰包。”**在内地某省会城市经营灯饰10多年，在评价当地灯饰卖场环境时，他表示卖场硬件环境急需升级。

硬件设施的滞后不但给消费者购物带来了很大的不方便，也让它们在时尚、摩登的竞争新秀面前显得黯然失色，造成商户的流失。而硬件的装修、改造需要投入大量的财力、物力成本，在**程度上，也会造成商场运营成本的大幅度增加。随之而来的，卖场将以租金上涨10-30%左右来平衡增加收入差。实际上，对于改建后的租金上涨幅度和卖场商户实际增加收入能力的平衡，多年来，也一直考验着卖场管理层的经营智慧。

2、强敌环伺，压力重重招商难

对于灯饰卖场来说，招商可谓是其生命线。一方面，新开的灯饰卖场提供多种优惠政策，努力提高商户的入驻率;另一方面，资源积累深厚的老卖场也想方设法挽留已入驻的商家。

随着越来越多的投资者进入灯饰卖场经营领域，灯饰卖场之间的竞争越来越激烈，特别是在北京、上海等发达城市的竞争态势已显白热化。一方面，新来的进入者不断分食市场蛋糕，造成商户、消费者的分流;另一方面，受2008年底金融危机的持续影响，很多灯饰商家因生意平淡都采取了紧缩、观望的策略。据了解，上海、广州等部分灯饰卖场都存在着尚未招满租的情况，而那些实力稍弱、经营不善的中小型卖场也将面临着更大的生存压力。

3、拆迁，灯饰卖场的心头痛

“一直不敢做大很重要的一个原因就是怕市场拆迁，每一次搬迁损失的不仅仅是装修费用，关键的是老客户的流失。”一位卖场投资人表示，种种始料不及的因素导致卖场搬迁，不仅令卖场经营者积很性受挫，也阻碍了整个行业的发展。

随着城市建设的快速发展，以前位于城市边缘的老市场现已成为繁华的城市中心区域，而那些建筑年代较早的灯饰卖场要么因为其存在影响了城市环境，要么阻碍了城市发展进程，成为城市规划建设中拆迁改造的重点。

卖场的拆迁，一是让之前的装修、改造投入化为泡影，更为重要的是多年积累的商户、顾客资源的流失，搬迁后的卖场将重新面临宣传、招商的问题。有的卖场因为市政建设等原因，经营者无法朝既定的思路发展下去。而有的卖场虽未搬迁，但因为周边环境改造、交通管制等原因影响了日常经营。