如何打造特色服装商铺

导读：

从简单卖商铺到打造特色商街、特色商业中心，开发商对商业物业的开发正逐渐走向专职化、精品化、规模化。

商机更胜一筹，然而风险如影随形。“怎样才能成为商铺投资中的安全**者”已成为众多开发商和投资者为关切的话题。

商铺开发要有创新浙工大经贸学院副院长虞晓芬认为近两年，商铺成为投资热点，这主要是由于经济发展，消费结构实现大跨越，传统商业模式发生转变，商业物业的价值迅速提升;特别是银行的低利率、的低迷，使得商铺的投资价值进一步凸显;大型商业街和购物中心这些特色商铺，更是成为城市景观的组成部分，成为吸引人们眼球的关注点。但在商铺开发和投资热中，有三个问题需要好好反思：

城市规划的不平衡性。有的区域商业物业过剩，人口稀疏，如何根据人口分布、流量，来合理配置商业资源，已成为一个很紧迫的要求。

“逢街必开店”的误区。并不是说每一条街都要密布底商，如果把分散的商铺集中起来，设立邻里中心，把商业引入室内，无论对于整个居住区的环境还是消费者来说，都是福音。

商业物业开发亟待探索新途径，有所创新。比如分割商铺的销售和经营，如果与不动产信托结合起来。

小编点评：引进专职的管理机构进行管理，就能有效避免产权分割带来的矛盾，也能大大减轻投资者的风险。