房产新政助推二手房市场红旺

2011-05-20来源：渠道网

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导读

“我家的房子是08年买的二手房，当时手里资金不足且考虑只是一个过渡，所以一直没有装修。现在对二套房购买有诸多限制，并且我感觉房价有可能会降下来，所以暂时放弃了购买二套房的打算，准备今年把房子装修一下。”家住石景山的曹先生在装饰公司咨询的时候如是说。据了解像曹先生这种情况还有很多，“国八条”、“征收房产税”和“上调人民币利率”政策的相继出台，消费者对房屋价格回落信心提升，多数消费者对购房采取了观望的态度。在这种情况下，一些消费者开始把消费的需求投入到了改善现有二手房的居住环境上来。

除了宏观调控政策的影响消费者持币观望，二手房市场需求旺盛还有一个重要原因。专职人士称，“按照10年一个装修周期计算，商品房已经开始大规模进入翻修阶段。现在人们住的二手房基本上都是十几年前开发的，当时装修设计简陋，购置的家具在审美情趣和质量上都已经不能适应现代生活的需要，人们迫切需要改善家居环境，形成不可忽视的改善性需求。”

从目前的市场形势看，二手房装修的消费人群主要有三类：一类是新购二手房的刚需，他们购房的目的很直接，满足自己的居住使用需要，所以装修需求旺盛;一类是房屋装修年限过长的二手房主;一类是推迟购买二套房选择持币观望的业主。受宏观调控措施的影响，无法通过购买住房来改善生活，转而用手里的钱对现有居住环境进行改善。

(责任编辑：佳佳)

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