如何选择有价值的店铺开店

导读：

选择商铺是经营生意的关键，商铺属于生财工具，一定要支持我们的承租人能够在这个地方收益，这样才能支持自己的回报长期稳定可靠，因为没有人愿意赔本租场地的，所以必须研究各种行业的成本模型。

好商铺一般具备如下特性：适用行业广泛、人流量大、目标人流档次高。在这个意义上，一些甲级商厦的低层商铺是的商铺，商业街带来天然的人流量，甲级写字楼的大量人流代表高尚的消费力量，一些含金量高的商铺物业往往被发展商所保留作为长期投资，能够进入市场流通的较少。

能够在市场以出售形式换现的商铺，往往已经属于第二流的品种，投资的时候才应当慎之又慎。在交通便利、人流易达的地方是先要被考虑的，所以底铺远远好于在楼上的铺位；同时，要区分人流的种类，休闲人流的价值要远远高于交通人流，前者如商业中心、娱乐中心，后者如地铁通道等。

人气也是另外一个重要指标，要看看周边商业是否已经或者预期成势，周边是否有重要的顾客来源等，值得提出的是，狭窄街道形成的双边型商铺结构比 宽阔马路造成的双单边商铺结构有利得多；商铺平面结构也很重要，一方面要有较宽的门面接触顾客，另一方面也希求方正的格局便于店堂布置。

较多出售的位于商厦内部的分割铺位，笔者认为，这是商铺投资中风险因素多的一种。因为位于商厦内部，会受到商厦管理者经营思想和经营水 平的制约，还会受到商厦内其他经营者的影响。无论怎样，先应该选择临街或者尽量靠近出入口的铺位，形成商厦内部和外部左右逢源之势，并且一旦有空租，总 是位置不佳的当其冲。

小编点评：商铺的选择是一个需要全方位考虑的问题，创业者不能只关注于租金或是客流量，综合考虑，你才能发现各方面的问题，更能找到各方面都合适的开店地址。