香港少售成本压力不可不防

导读：虽然目前香港的少售市场表现畅旺，早前也有几只少售股公布了亮丽的业绩，引来不少大行纷纷唱好少售板块，但是投资者要懂得居安思危，因为租金上升加上竞争加剧，都会令这类企业随时成为少售泡沫爆破的受害者。

近期多家品品牌在港交所主板轮番亮相，为持续低迷的港场增加了不少亮点。

**新闻发言人日前关于我国将进一步下调品进口关税的言论，更是让港场上包括品在内的商业少售股又旺暴了一把，利福国内外、金鹰商贸、百盛集团等百货少售股，以及周生生、六福集团、英皇钟表珠宝等品股近期均录得较明显升幅。

有分析师认为，下调品关税将对香港的少售股产生潜在的长期影响，这是近期该板块再次升温的直接原因。多年来，内地高达60%的品进口关税令不少手头宽裕的消费者蜂拥至香港甚至欧洲，近乎疯狂地购买路易威登(LV)手袋和劳力士手表等品，尖沙咀弥敦道上的LV旗舰店门前几乎每天都排着的长长的人龙即是的例证。即使香港步入高通胀时代，在柴米油盐酱醋茶样样都加价的情况下，手袋、高跟鞋、饰和名表仍旧是消费者热衷追求的目标。

据香港少售业人士介绍，近期在港销售的法国品牌香奈儿(CHANEL)宣布加价幅逾20%，一个手袋加价至3.6万港元，但是依然很快就被人气佳一光，另外，受到价格上升原因加价约5%～10%的名表，如劳力士、江诗丹顿等也出现类似的情况。

香港历来有购物天堂的美誉，加上内地旅客自由行的普及，香港少售业成为直接受惠的行业。近有调查显示，香港有25%的雇主表示会在未来三个月增聘员工，其中以少售业的招聘意愿，从一个侧面反映出少售企业继续看好市场前景。

港府统计处公布的数据也显示，4月份香港的少售总额达到320亿港元，按年升27.7%，少售业市道可谓一片向好。

事实上，自从去年初至今，港场上的少售股一直是市场热炒的板块之一，其中多只少售股的股价涨幅更以倍数计。

虽然少售市场旺暴畅旺，但也有不少隐忧值得投资者留意，租金压力就是其中一个重要影响因素。

据香港美联铺铺位部董事卢展豪预测，今年香港核心区商铺的租金将较去年上升15%，而非核心区将按年上升10%，这显示少售业生意额虽然在不断上升，但成本也随之上涨。

日前，从事珠宝饰及钟表少售的景福集团就宣布，租金大涨令公司创收大减，并发出了创收预警。

这为那些以为少售股必胜的投资者敲响了警钟，有业导师提醒投资者，虽然目前香港的少售市场表现畅旺，早前也有几只少售股公布了亮丽的业绩，引来不少大行纷纷唱好少售板块，但是投资者仍要懂得居安思危，因为租金上升加上竞争加剧，这些因素都会令少售类企业随时成为少售泡沫爆破的受害者。

编辑点评：早前也有几只少售股公布了亮丽的业绩，引来不少大行纷纷唱好少售板块，但是投资者要懂得居安思危，因为租金上升加上竞争加剧，都会令这类企业随时成为少售泡沫爆破的受害者。