家居行业过冬 地板呼唤新商业模式

导读：眼下家居卖场正在“过冬”，在走访了几家家居卖场，都得到了这样类似的回答。而这种不景气的原因看法都相当一致：岛城的楼市不景气。

　　家居卖场“过冬”源在楼市影响

　　岛城家居行业从2005年开始蓬勃发展，到现在则显得有些凋敝。一些专项人士分析，预计家居业“寒冬”可能持续一年，如果这样，多数的家居业户都得赔钱。

　　在以前，达翁家居广场在周末的时候客流应该挺多。毕竟，达翁家居已经被贴上了“物美价廉”的标签。可是，来到这个家居广场时，几家相邻的家居业户店长正在打牌。

　　他们说：“现在生意不行了，价格再低也没用，没有客流，便宜有什么用，一些其他的同行们也都差不多。”

　　除了达翁家居广场之外，在当天还走访了海博家居镇江路店、高科园好一家家居等5家家居广场，这些家居广场也都是门可罗雀。

　　按照往年“惯例”，7月份的时候正是家居销售的黄金时期。有的家居业户甚至说，从7月份到9月份的腰包不瘦能达到全**的一半。可是眼下正值黄金销售期的家居卖场却门可罗雀，在哪个地方大家都在一直喊“赔”。

　　分析原因得知，是竞争加剧，家居广场太多;第二是“楼市寒冬的后效应”。

　　应该说，楼市的寒冬从去年年初就开始了，可是当时还没有真正到达家居行业。因为家居行业在房产行业产业链的下游，受影响的时间一般要延后一年。“楼市寒冬过后，大概要过一年左右，家居行业才能感觉到。”高科园一家家居卖场负责人说，今年5月份也正是家居业“寒冬”到来的时候。

　　很多家居卖场从业者表示，“现在有很多楼盘在建，家居业还应当有些好日子，没想到‘寒冬’来得这么快。”振华路上一家大型家居卖场的业户说。朱文涛分析说，这些源于高高在上的房价，“买房时市民可能花光了自己二十年、甚至是以后三十年的钱，到了装修的时候，都想着装得好一点，又花光了自己买房后攒的钱，等到买家具的时候，市民可能真的没钱了。”

　　按照一般的逻辑，做生意跟炒一样，生意能干下去就继续干，如果干不下去就“撤”，不能天天看着赔。可是，家居行业是个很特殊的行业，进来容易，想退出并没有那么容易。

　　地板行业竞争加剧 呼唤新商业模式

　　在目前有不少行业对地板行业不看好。但回顾地板行业的历来发展历程，不难发现地板行业依然是一个有魅力、并不断创新的行业。在近两年里，地板行业年增长速度虽然有所减缓，但总体仍在平稳增长，而未来的地板市场竞争阵地将集中在二、三线市场，甚至是乡镇四级市场，地板竞争已进入攻坚阶段，新形势呼唤新的商业模式。

　　前段时间的“地板下乡”这一政策让地板的价格无法确定，企业让利空间有限。实际上，建材下乡运营成本、服务成本远远高于一、二线成熟市场。所以地板下乡政策终的执行效果还是因企业而异的好。

　　地板拓展知识：

　　地热是从地板下向上依次辐射散热，房间内水平方向的温度均匀，下部温度高、上部温度低，且温度的区域是人们活动范围多的地方，这样既有利于使热量限度地被居民合理利用，又不会使室内污浊的空气产生对流，从而保持室内空气洁净，有利于人体健康。

　　寒冷的冬天，地板具有温度和辐射散热双重作用，解决了’寒从脚下起’，实现’热从地下来’。室内温度从下而上梯形递减，给人们脚热，头凉的清醒感觉，符合人体的生理需要。而对流采暖方式的热量是从房间内有暖气片的一侧向其它面对流散热，虽然使室内温度达到供暖标准，但是脚下的地板是凉的。

　　由于室内取消了暖气片和供热立管、支管，在地板下铺设供热管网，不仅便于设置落地窗，使室内宽敞明亮;而且有利于装修和家具的布局，可以节省大量装修费用;同时增加了房间的使用面积，可以节省大量装修费用;同时增加了房间的使用面积，一般60平方米的住宅可以增加2-3平方米，也就是说为居民节省了数千甚至上万无的买房款。地板和混凝土层储热量大，即使在间歇供热的条件下，室内温度也比普通对流采暖系统变化缓慢，热稳定性能好。

　　在运行过程中，维修简单，只需要定期更换过滤器，不仅可以节约维修费用，而且可以大大降低供热单位的运行费用。供热管网铺设在地板下，采用管材也比钢材更具有耐腐蚀，抗老化，不易渗漏(地下无接点)和结垢，水阻力及热膨胀系数小等优点，使用寿命可达50年，同时热媒质在传递过程中，热损失小，效率高，在相同的条件下，比对流采暖方可以提高2-3℃，在实现按表计量、按热收费时，可以为用户节省大量的采暖费用。

　　地板供暖另一大特点是：由于该方式是采用双系统，各房间的供暖管道均接在集中设置的分水器上，每个房间的接口处都设置阀门，实现了居民对房间温度的调节，同时可以在入户总管上安装热量表和控制阀，又实现了对居民采暖供热的控制与计量，使热成为可以计量的商品，使居民用热费实现按所用的热量合理交纳供热费，有利于推动供热商品化。