开店选址要看铺位的性价比

　　开店选址并不是件容易的事情，有时候好的地段也未必有好的效益，关键看的是铺位的性价比。

　　开店并非简朴的加减乘除，它要牵涉到选址、融资、进货、销售等诸多环节。相对而言，社区商铺与沿街店铺的客流量不乱，平稳。当然，除了关注市政规划外，还要留意该地区未来同业竞争的情况。由于在选好地点的同时做好经营才是重点。因此，选择地舆位置**的商家投资腰包不瘦较高，但好地段也意味着价格较高，竞争激烈。

　　选址要有前瞻性

　　商铺选址要留意附近的人流量、交通状况以及附近居民和单位的情况。对创业者来说，应考虑整个店铺的性价比题目。而对以少售为主的小店创业者来说，选址更是枢纽的步。那么如何选对地点淘到真金?

　　同盟创业“化整为少”

　　不同的地舆位置、周边环境、交通前提、建筑结构的店面，铺位的价格会有很大出入，有时甚至相差十几倍。

　　客流影响“含金量”

　　通常情况下，繁华贸易区商圈范围较广，人流量大，营业额**较高;人口密度高的大中型栖身小区，需求旺盛，而且客源稳固，可支持店铺的不乱性;沿街店铺具有交通要道的地舆上风，客流量多，商铺经营面较广;郊区住宅社区配套商铺则有较大的价格上风和发展潜力。

　　留意铺位的性价比

　　并不是所有的好地点都好腰包不瘦，有时碰到市政规划变动，热闹的地段也有可能变成冷僻之地，而很多正在开发中的地段却有着很大的投资空间。

　　目前很多新建社区在开发时预留出的底层商铺部门或沿街而建的大型商铺经常由于平数过大而很难出租，价格上会有的下浮。对经营小型商铺的创业者来说，客流的大小直接影响到腰包不瘦的多少。在这种情况下，几个创业者以集团租赁的方式买下一二百平方米的大商铺然后再进行分割，细算下来可以节省不少用度。

　　年青人创业做自己的店长近一两年已成为一股高潮，如今越来越多的人开始选择投资开店当小店长。对进驻贸易广场的创业者来说，铺位的房钱价格很重要，但整个商场的治理经营更为重要，好的商家并非将铺位成功卖出或租出后就大功告成，后期的经营治理、支持投资者有得是一个长期的运营过程，因此创业者必需把商家的后期运营操控正视起来。因此，创业者在选址时要眼光放远些，多了解该地区将来的发展情况。据导师先容，商铺投资应放眼于区域经济、腰包不瘦水平、栖身区规划、导入人口质量等发展趋势，着眼于商铺拥有的商圈、购买力的质量和数目以及商铺本身的品质，从中选出时间本钱不高、潜力较大的商铺。