创业开店租铺的注意事项

现在许多人创业因为没有自己的物业，大多数人都选择租铺创业，那么开店租铺，旺铺的标准是什么，怎样才找到一个旺址租铺呢?

正常的店铺出租一般是通过房东或屋主所有人，也可以理解成“一手资源”。这种情况往往是因为服装店的上任店主房租到期，然后没有续租，所以店铺空置，这种情况一般不会有转让金的概念，因为是空店，而且上任店铺可能是服装店也可能是饰品店或者鞋店。当然不排除也有一些比较好的地段收转让金，但是空店的转让金尽量慎重，主要要考虑两个问题：

1、上任的店铺买的产品是否跟自己现销售的产品相同;

2、上任店铺关档时间长短。可以这样理解，如果上任卖的是鞋子，那么老客户资源都是冲着鞋子来的，现在卖衣服就会失去很多老客户资源;第二、虽然店铺卖的是衣服，但是空档(无人租)的情况已经延续了几个月，那么老客户资源也会流失。

店铺位置在主流街道的次干道，这是服装选址的“大忌”之一。很多新手都认为我这店铺跟主干道只是隔了一个小胡同或不足二十米，应该不会受太大影响，其实这个想法非常错误。一条主干道，客户逛街的习惯是从一头走到另一头，在已经进过的店铺做筛选对比，然后再按照自己的评分标准决定终的购买店铺(大多数普通客户的购物习惯)。所以次干道的服装店就成了鸡肋。或者这样说吧，一条主干道有100家服装店，而在主干道的一个胡同里也夹着一家服装店，如果走进这个胡同需要浪费的时间就会给客户产生，选择了1放弃了100的感觉。事实上很多客户都会有这样的感觉。大多数都是，虽然进去胡同并不会花客户太多的时间。

租店铺前花点时间(一周)对进店的客户做下统计分析，另外其他周边的店铺也要作分析。然后看看实际的人流量、进店量、购买量，可以跟附近的店铺店主聊聊天，说不定也可以获得一些小道消息。人流量少的店铺并不**生意就差，这是创业中投资的一个关系。投资少，腰包不瘦少，投资大，腰包不瘦多。为什么?好的店铺你900**/年能租下么?没商量。所以店铺租金的大小与腰包不瘦大小和投资大小成正比。

任何店铺都是周一到周五生意冷清，周末人流量大。这个跟作息和工作时间有关，据调查，很过一多半的店铺，基本上周末两天的生意(进账)比周一到周五五天的进账还要多。什么原因呢?人流量。只有周六周日节假日才有空去逛街。所以不要把周一到周五的人流量放在关键处，只有周六周日的人流量才是关键的王道。

还有一点也是非常关键的一点，就是租铺**要走正常的法定程序，所以转租服装店铺**要找到房东或市场管理处等相关人员亲自审核查证后再付钱。