创业指导 几个活用**的小窍门

创业受到较多投资者重视。没有充裕的创业资金是很多投资者比较重视的问题。怎样**创业，**有学问。小编这里为您介绍一些**技巧。

学会抵押**

张女士自下岗后，一直想找一条适合自己的生财之道。经过千寻百觅，张女士看中了黄金地段的沿街商业房一处，想购入后出租。但房价至少要90万，她费尽周折也只筹借到了50万，此时，她想到了所在地的工行信贷处，在银行工作人员对房屋进行价值评估后，银行同她签署了拟购房子抵押的协议，并向她提供了商用房抵押**40万，期限为10年。房子到手后，她很快就将房子出租，由于地段好，每月租金和还贷的利差让她有了一笔不菲的腰包不瘦。

抵押**是指按照担保法规定的抵押方式，以借款人或第三人的财产作为抵押物而发放的**。目前，银行主要开展的是房屋和汽车的抵押**。

目前抵押**已很普遍。上海浦发银行曾联手“我爱我家”为新楼盘项目做过“押旧换新”的置业升级操作，其中抵押现有房产，用贷出的款项购买新楼盘项目的房款，取得了成功。事实上，在购买汽车、大额电器以及出国旅行或做教育投资时，一旦手中资金运转困难，都可以申请房产抵押**。银行推出的这项业务，解决了不动产难变现的问题，提高了消费者资金运转能力并满足了其消费投资需求。导师预测，房产抵押**在未来几年将持续走旺。

活用创业**

周先生在去年年初，通过银行取得了汽车**，但从严格意义上，该**不能算是“消费**”，而更应该属于“创业**”，因为周先生买车并非为自己享受，而是用于出租营运。

创业**是指具有一定生产经营能力或已经从事生产经营活动的个人，因创业或再创业提出资金需求申请，经银行认可有效担保后而发放的一种专项**。

据了解，目前向银行**创业在国内早不是什么稀罕事。除了银行上海分行与柯达公司联合推出个人助业**，为申请开办柯达快速彩扩店的业主提供信贷融资外，上海浦东发展银行也与联华便利签约，推出了“投资7万元，做个小店长”的特许加盟计划，农业银行上海金山支行还通过成功发放一笔200万元的个人创业**救活了一家濒临倒闭的企业，取得了银行、企业、个人“三赢”的好效果。

据近开展的一项专题调查显示，上海有80%的被调查者表示想尝尝“当店长”的滋味，而要当店长除了要有一个好的投资项目，还需要必要的启动资金。创业**与高利贷、向亲友借钱等方式相比，不失为一条上策，其安全性、稳定性是民间借贷所无法比拟的。

利用质押**

想开一家柯达彩扩店连锁加盟店的刘先生，需要9.9万元的启动费用。而他目前手中现金只有5万元，但在银行有一张10万元的定期存单，由于提前支取会造成较大的利息损失。在银行理财师的建议指导下，他办理了定单质押**，获得了银行7万元的**。

创业者资金不是很重要的问题，活用**成功投资项目。活用创业**让投资者选择适合自己的创业项目。针对市场需求做大项目。