开店做投资怎样找寻黄金宝地

创业越来越受投资者欢迎。很多经营者自己经营店铺当老板。店铺经营设计到选址，装修，进货很多问题。选址是比较重要的一点。小编这里为您介绍一些技巧。

广开渠道寻找商铺。现在有许多创业者喜欢通过报纸广告、房屋中介、房地产交易会、互联网等了解商铺信息。其实，商铺市场有个“2：8法则”，即公开出租信息的店铺只占总数的20%，而以私下转让等方式进行隐蔽交易的却占80%。

“客流”就是“钱流”。商铺选址要注意周围的人流量、交通状况以及周围居民和单位的情况。对经营商铺的创业者来说，“客流”就是“钱流”，千万不要因为怕竞争而选在偏远地区。其实，商业区店铺比较集中，反而有助于积聚人气，但要注意经营错位问题。

选址要有前瞻性。并不是所有的“黄金市口”都**，有时遇到市政规划变动，热闹的地段也有可能变成冷僻之地。因此，创业者在选址时要眼光放远些，多了解该地区将来的发展情况。除了市政规划外，还要注意该地区未来同业竞争的情况。

注意租金的性价比。不同地理环境、交通条件、建筑物结构的店面，租金会有很大出入，有时甚至相差十几倍。对创业者来说，不能仅看表面的价格，而应考虑租金的性价比问题。举例来说，对月腰包不瘦在2万元左右的饮食店，其月租金在300**-500**比较合适，能支持的毛利率。

团租方式经济实惠。目前，十几平方米的小商铺很抢手，租金因此水涨船高，而一二百平方米的大商铺却因滞租而身价下跌。在这种情况下，建议几个创业者以团体租赁的方式低价“吃”下大商铺，然后再进行分割，细算下来能节省不少费用。

商铺投资应放眼于区域经济、腰包不瘦水平、居住区规划、导入人口质量等发展趋势，着眼于商铺拥有的商圈、购买力的质量和数量以及商铺本身的品质，从中选出时间成本不高、**潜力较大的商铺。通常情况下，繁华商业区商圈范围较广。

创业者选择一个好的地址是提高店铺生意的重点。选择地址要注意区域经济，腰包不瘦水平，居住区规划，导入人口质量等问题。