创业，小心“店面急转”暗藏陷阱

创业路上陷阱多而且不能操之过急。创业选好项目紧接着就是选店面了，很多时候我们会看到“店面急转，价格便宜”等这些字样，很多创业者就是看到这个而上当受骗。

珍女士来北京打工多年，一直从事饰品加工行业。由于对饰品的生产流程及销售渠道较为了解，便萌生自己开店经营的念头。

一个多星期前，她在财满街市场附近看到一家饰品店挂出了“店面低价急转”的牌子，便进店询问，店主王志表示店面租期还剩半年多，因为自己有急事要回四川老家，所以想尽快转让店面。珍女士要求王志找房东出面证实。王志给了她一个手机号码，说该号码的主人就是房东。随后，珍女士给“房东”打了个电话。“房东”称自己在外地出差，转租费直接支付给王志就行了。

于是，珍女士就与王志进行商谈，双方谈好转租费为1.3万元，珍女士当场付了钱。“我店里还有价值4000多元的饰品，200**卖给你，要不要?”王志问。考虑到手头资金紧张，珍女士查看饰品后同意了王志的要求。只花1.5万元钱就拥有了自己的饰品店，这让珍女士心情特别好。

这天，她正哼着小曲坐在柜台前整理东西时，店里来了一位不速之客。“我是房东。这间店面已经到期了，请你三天内将店面腾空，我已经将店面出租给别人了”，来人说。“这怎么可能?这店面是我刚租下的。前些天，我还打电话问过你呢。”珍女士困惑不已。“我没接到任何电话，你可能被人骗了吧。”来人向她出示了房产证明，这时珍女士才知道自己先前遇上的是假房东。

据房东陈先生介绍，王志与珍女士之间的转租协议他并不知情，但他和王志曾签过合同，店铺于2008年7月20日租赁到期，所以他早把店面租给了王先生，并收了王先生的租金。“这样吧，王先生经营的也是饰品店，我帮你联系一下他，看他愿不愿意收店里剩下的饰品”，陈先生说。终，王先生以180**的价格收下了饰品，稍稍弥补了珍女士的经济损失。

初次创业者在创业资金比较少的情况下，承租别人转让的店不失为一种办法，这样可以节省开办费、装修费等，而且可以很快投入营业。如果你打算经营与原店相同规模的店铺，同时能够承接原店的员工以及产品，则很容易起步，减少摸索时间。这是接手转租店的优点，但也容易受限于原有装潢、原有经营模式，很难重塑新的形象。

因此接手转让店时**要慎重，在接手前**要调查清对方亏损真正的原因，然后对症“下药”。“盘店”前**要查看对方的有效证件，光电话“求证”身份，是要不得的，应向店主仔细询问转让店面的大致状况，还可多找几个有经验的朋友一起去看看，以此得到商圈评估。

盘店的时候**还要注意：要与房东签署协议确认房租、水电等日常设备的正常维护，而且要注明是否允许在不想租的情况下愿意转租他人。在签约的时候要问清楚房屋登记转让和设备的好坏程度，**要问清楚了要不然吃亏的可是自己。