一日仨地王 **上瘾了

北京已经进入“地王”时代.3月15日，北京连续杀出三波地王高潮，且三块“地王”均由央企拍得。 15日当天，北京就成交6块土地，总金额达143.5亿。大望京地块和亦庄地块分别以27529元/平方米的楼面价格、52.4亿元的土地总价，刷新北京土地成交纪录，成为新的“单价地王”和“总价地王”。但仅仅6个小时以后，“单价地王”就被下午竞价的东升乡蓟门桥地块夺走，该地块的实际楼面价格很过3万元/平方米。 值得注意的是，中国兵器装备集团、中国总公司这样的非房地产主业央企也杀入地产领域。远洋、中信、保利、万科、中粮、绿地、中建等地产大鳄也均派人参加了现场竞拍。 地王旺热，附近地段的二手房价格也将扶摇直上，其提价速度让人惊叹。 北京中原三级市场研究总监张大伟：现在普遍是房主比较雀跃，但购房者比较迷茫，两会都那么说了，市场还这样。 中大恒基某业务员：都是地王闹的，好几个房主都电话通知我，原来的房价要调整，但调整多少再通知。 中经联盟秘书长陈云峰：两会从调整结构、规范土地市场等方面都给出了调整信号，但市场有市场的规律，现实就是土地供应有限，而且好地块越来越少，开发商自然会很力拿地。 北京易居房地产研究所副所长牟增彬：非房地产企业也扎堆出现在土地竞拍现场，只能说明房地产行业的噌噌往上窜太可观了，毕竟，对企业而言，哪个行业收益做哪个。 北京大学房地产研究所所长陈国强：国企纷纷出手圈地，证明土地需求依然强劲，土地市场争夺激烈，也反映出开发商看好未来市场。 各省市房地产职业经理人联盟秘书长杨乐渝：只要房地产市场的结构性矛盾没有得到解决，一线城市“地王”频出将是必然的。 房地产评论人牛刀：这个标杆告诉民众，代表委员不可信，民意不可信，所有关于二次房改，关于住房民生，关于遏制投机，关于那么多举起来的手，都不可信。可信的是，政府需要钱，需要把土地卖一个好价钱，才有白花花的银子花。因为如此，这个标杆的意义才不同凡响。 部长姜伟新：未来20年,中国房价上涨压力仍然很大。 华远集团总裁任志强：四环之外的望京高达2.75万的楼面地价，明显的是在与温总理遏制房价过快上涨的精神在唱对台戏，成功的再一次推高城市整体房价水平，北京又为各省市房价上涨做出了证明和榜样。 新华网网友“闲言”：高房价是今年“两会”的“议题”。然而，代表、委员们的炮声刚歇，某部长“房价不稳也得稳，不行也得行”的豪言壮语犹在耳，温总理“遏制房价过快增长”的表态余音犹绕梁不，京城就连着拍出了3块新“地王”，楼面价格高达3万元/米。加上其他税费、成本，这样的楼，不卖出5万元/米，简单就没天理了——这还是在京郊大望京地区。 电影《大腕》中台词：我们做房地产的口号就是：不求，但求贵。 BOX：2009年各地地王盘点 城市 拿地企业 土地款/楼面地价 地块资料 相关报道 北京 大龙地产 50.5亿/29859元 顺义区后沙峪镇天竺开发区22号住宅用地，东至沙峪环中路（裕园路）；西至温榆河大堤路；北至馨园九街；南至天竺开发区21#地边界。用地面积为526737平方米，容积率0.6，是近年来北京少有的很低容积率地块。 新地方诞生大龙地产50.5亿夺22号地天竺22号地或售4.5-6万/平米宜建高品质别墅 上海 绿地集团 72.45亿/27231元 徐汇区斜土街道107街坊龙华路1960号地块东至规划东安路、南至规划一路、西至规划三路、北至规划龙华路，出让面积9.01939万平方米。 72.45亿！绿地拿龙华地块刷新上海地王记录 天津 中信集团 36亿/1434元 天津新“地王”位于津南区八里台镇天嘉湖北侧，地块面积约为248万平方米，是天津目前的纯住宅地块。 中信36亿拿下天津双料地王津南将建精心打造项目 深圳 招商华侨城 5.3亿/18874.64元 尖岗山片区位于宝安区新安和西乡街道办交汇处，地处广深高速公路北部，与西乡大道连接。地块东边目前在售的纯山野别墅曦城，占地面积2.3平方公里，容积率只有0.5。 招商华侨城5.3亿拍得深圳“新地王” 广州 广州城建集团 3.45亿/15324元 D8-C3地块面积并不大，用地面积6349平方米，总建筑面积22514平方米，出让起始价为1.3573亿元 广州珠江新城一住宅用地3.45亿元成交 杭州 浙江西子房产集团 7.7亿/24295元 该地块位于上城区，东至凤山路，南至馒头山路，西至中河路高架，北至杭州市粮食收储有限公司。29号地出让面积22867平米，出让面积为22867平方米，容积率1.4 杭州拍出7.7亿新地王楼面均价约24295元/平 宁波 金杰房产 7.7亿/8170元 地块位于宁波高新区梅墟新城南区，东邻云杉路，南邻扬帆路，北邻江南路，西邻其他地块。土地用途为城镇住宅，出让面积47380㎡，容积率2.0，绿地率30% 金地再下一城：7.7亿夺宁波新地王 南京 保利地产 15.92亿/7553元 该地块挂牌起始价仅为8.5亿元，出让面积达9.6万平方米。 保利频出手以总价15.92亿元获南京“地王” 苏州 绿城集团 36亿/28057元 地块位于独墅湖北、高和路南，根据规划显示，金鸡湖大道沿线的项目，将被打造成低密度住宅区或商业项目为主。 苏州诞生江苏地王两个地块昨天被拍出61亿元 无锡 绿城集团 29亿/7097元 该地块位于太湖大道以南、鸿桥路以东、隐秀路以西，土地面积222616.8平方米，土地用途为居住、商业、商务办公，容积率<2.0-3.0。 绿城29亿夺无锡新地王 哈尔滨 高盛投资发展有限公司 12.13亿/未知 该处土地用途为住宅和商服，用地面积16.18万平方米，建筑面积小于616600平方米，建筑限高100米，挂牌出让起始价格为45185万元 群力现十二亿“地王”为土地成交历史价 济南 中石化 8600万/1.78万元 总面积为4530平方米 济南西部地王诞生：1平方米1.78万元 厦门 恒兴置业 10.47亿/30940元 位于思明区云顶南路东侧，总用地面积42,920㎡ 厦门地王单价贵过长风楼面地价很过3万大关 重庆 中海集团九龙仓 41亿/2741元 江北嘴CBD江北体育公园一开发地块，总建筑面积264916平方米（397亩），容积率：A区9.3 C区二类居住4.3 游乐用地0.8 ，土地规划用途：商业金融、二类居住、游乐用地 41亿！中海与九龙仓再夺重庆地王 东莞 龙光地产 7.03亿/13087.6元 该地块地位于莞城区体育路，用地面积53715平米，用途为商住，容积率≤2.7，建筑密度≤35%。须在2010年8月17日前开工，2011年8月17日前竣工。 7.03亿！深圳开发商创造东莞新“地王” 佛山 中海地产 38.2亿/6495元 佛南（挂）2009-030”宗地地理位置位于南海区桂城街道61、62街区地段，即位于南海区桂城南海大道以东千灯湖以西＼海７路以北至海８路以南的区间。 38.2亿地王! 千灯湖板块的贵族花落中海 海南 安中石油 9.05亿/6141元 该地块位于位于海口市滨海大道南侧，系原玉沙村拆迁的土地，处于海口市中心区域——金融贸易区，毗临万绿园，面积共147454.4平方米，合221亩。 海口“地王”每平米6141元成交价比底价高2元 BOX：央企近期夺地主要“战果” 竞拍公司 央企背景 项目地块 金额 北京世博宏业 中国兵器装备集团 东升乡居住商业项目 17.6亿元 北京中信新城 中国中信集团 亦庄住宅及商业项目 52.4亿元 北京远豪置业 中国远洋运输集团 大望京村1号地 40.8亿元 中海地产 中国海外集团 六圈A、B居住项目 66.9亿元 中国民航网络信息 中国民航信息集团 顺义新城19街区 19.1亿元 中铁房地产集团 中国铁建股份 黄土岗居住用地 19.85亿元 中建国内外 中国建筑股份 大兴线枣园路站项目 30.05亿元 北京保利 中国保利集团 高井村居住公建 30.4亿元 北京远东新地 中国远洋运输集团 亦庄新城F地块 48.3亿元 中建国内外、北京保利 中国建筑、中国保利 奥园南区3、4、5号地 48亿元 北京中粮万科 中粮集团 长阳镇居住商业项目 29.3亿元 北京中联置地 中国远洋运输集团 管庄居住及配套用地 4.015亿元 远洋地产 中国远洋运输集团 石槽居住项目 7.4825亿元 北京保利 中国保利集团 黄村住宅公建项目 16.3亿元 中化方兴 中国中化集团 广渠路15号居住配套 40.6亿元 BOX：2010年1—2月北京房价：（同期城镇居民人均收入5335元） 地区 房价 四环内期房 均价31220元/m2 四至五环路 均价17254元/m2 五至六环路 均价11776元/m2 六环外住宅 均价10409元/m2 [编辑：王征]