闾丘露薇：海南距迪拜还有多远

因为博鳌亚洲论坛的关系，近经常来海南(海南专题：http://www.globrand.com/special/hainan/)。一下飞机，进入海口机场，映入眼帘的就是大型的房地产灯箱广告，虽然已经是预料当中的事情，但是看到那些楼盘的名字，还是有点奇怪的感觉。譬如有叫做红墈的，马上想起自己曾经工作过十年的位于香港红墈的旧总部，不知道这是否是为了吸引香港的买家，让大家即便是身在海南，还是能够有一种人在家乡的感觉？ 同事眼尖，看着一个已经忘记叫做什么岛的灯箱广告大叫，这不是迪拜globrand.com的棕榈岛吗？看过去，那些创意更胜一筹，或者说有点点古怪的建筑，确实能让人马上联想起迪拜这个地方。 当然，海南和迪拜相比，优势明显得多，因为有天然的旅游资源，而迪拜所有的，只有金钱，所有的繁华，来自于金钱的堆砌。如果你去过迪拜，你就会发现，其实在如此炎热的沙漠天气里面，的不是人造的阳光沙滩，而是冷气十足的酒店还有商场。那些人造岛，人造景观所营造的一个个国内外旅游热点，说到底有点点像一个幻觉。也因为这样，一场金融危机的冲击，很快速地让人看到了这个泡沫的本质。 如果来看现在的海南，似乎也不缺乏资金。也就是一年的时间，从海口机场到博鳌，高速公路旁边多了很多拔地而起的住宅，即便在博鳌这个地方，大型的建筑工地也一个连着一个，这让人很生感慨。但如果看这些别墅，却依然可以感受到当年烂尾的痕迹，比如坐在餐厅里面吃饭，空调会突然滴水，而同事的难忘经历，就是洗手间的门无论如何也打不开。 海南岛要发展成为旅游岛，这其实是一个非常适合它的定位，但是让人觉得奇怪的地方在于，这个地方现在更像一个巨大的房地产岛。如此多而快速的房地产项目，还有节节上升的楼价，只会让人产生这样的疑惑：这些房子卖给谁？如果配套措施并不完备的话。如果没有学校，医院等其他的资源，在这样的地方居住会是如何的不方便？如果这些房子都是打算卖给偶尔来度假的游客，那是不是又太多了一些？而且只有豪华的住宅，没有成熟的旅游配套服务，这样的地方，吸引力又可以持续多久？ 海南岛在不少人眼中充满机会，其实现在已经是第二波了。九十年代初，我的不少同学，大学毕业就在海南热中来到了这里。但和那些南下广东的同学相比，他们都没有留下来。但是人就是这样，总是很快忘记过去，只看到被描述得如何辉煌的未来。看着海南岛的今天，我依然无法摆脱“投机”这样的感觉。 这应该不是一件好事情，但愿我是错的。只是，看着这些建筑地盘的时候，无法不产生这样的担心。朋友举过这样的例子，他说，事实上中国的房地产，是全中国百分之十的人在那里炒卖，因为如果这些人平均拥有四套房子的话，数量也会相当惊人，而这些人影响着楼价的变动。真正让人担心的是，海南岛的繁华也可能只是这部分人带动起来的。如果这样，那太可惜，因为这个地方的发展，无法让真正生活在这个地方的人受惠的话，那称不上可持续发展，而且连迪拜都比不上。