牛刀：80后炒房成**是中国的耻辱

系列专题：研究80后 流水现在不是，将来也不是衡量一个人的价值的尺度，关键在于创造流水的途径、手段和方法是不是能够体现公允价值。如果能体现公允价值，那就理所当然的受到社会的认可，比如60后的史玉柱、70后的马化腾和江南春，他们所创造的流水就体现了一种公允价值；而黄光裕也创造了流水，但是，不仅仅只是现在，就是将来黄光裕也将被牢牢的钉在耻辱柱上，就是因为黄光裕的流水不能体现公允价值。 每个时代有不同的价值观，但是，无论是什么样的价值观，在创造流水的同时，要不以损害他人的利益为前提。炒房子有两种形式，一种是投资行为，即合法的购买房子，以出租获取回报，这种购买行为是法律允许的体现公允价值的行为；还有一种是投机行为，就是钻法律的空子，炒买炒卖获得短期差价，那么这种流水就不是依靠自己劳动所得，就应该受到社会的谴责。 近新闻上报道的“温州80后(80后专题：http://www.globrand.com/special/1980s/)成炒楼新军，大多有几套房身价数百万”，引起大家关注，受到很多人的斥责，是有其原因的。一种原因是报道中并没有讲清楚，这些温州80后是怎么炒楼的？还有一种原因就是政府管理不力，导致了楼市投机行为的泛滥，所以，大家不仅仅只是对温州80后的不屑，也是对政府无能的指责。 楼市投机行为在国内外任何一个都是不允许的。2004年以来，政府为了一点GDP，放任了楼市的投机行为，颠覆了中国社会的价值观，祸害了*的文化，导致了楼市投机行为的大泛滥，危害了大多数人的利益。这种炒楼成为身价数百万的现象，理所当然的要受到谴责。尽管政府不追究，但是，中国社会应该发出一种声音，对这种行为进行强烈的谴责，提请政府予以制止。 不过现在的政府出台的调控政策，已经在遏制投机炒楼。但是，政府仍然对炒楼行为没有予以行政的和司法的手段来予以追究。政府的行为是很可笑的，炒大蒜、炒绿豆，政府上上下下行动起来，予以坚决打击，很快就把这种势头遏制下去。但是，政府对炒房子却睁一只眼闭一只眼，放任这种甚至是违法的行为。这是政府管理的缺失，是一种对中国社会中国经济完全不负责任的行为，其后果非常严重。 一是这种楼市投机行为其实是一场彻头彻尾的庞氏骗局。什么是庞氏骗局呢？这是华尔街发生的一种金融诈骗行为，利用银行在房产购买上的金融杠杆效应，博取短期差价，转手倒卖，无法转手时便将房产抵给银行，而这时的房产可能从100万经过数次转手变成了300万，而银行实际只是收到30%的付款。这种金融骗局已经不可持续下去，却在中国社会大量发生。 二是炒买炒卖哄抬房价是违法行为。其实，大蒜、绿豆是可以炒买炒卖的，因为中国的法律上已经没有投机倒把罪，囤积居奇哄抬商品价格是一种不道德的商业行为，但不是犯罪。而炒卖住宅是一种犯罪行为，刑法第228条，明文规定“非法倒卖土地使用权罪”就适用追究楼市投机行为。只是奇怪得很，大蒜、绿豆的炒卖在法律上不能追究的，政府却在政府行为上来追究，而炒卖住宅政府却放任不管。什么原因呢？因为政府在其中可以得到利益。法律被视同玩偶。 三是制造了社会不公，激发了两级分化。*有买房子的文化，无论是谁，只要是自己创造或继承的流水，买多少房子都无可指责。关键是怎么一个买法？比方说，一个人已经拥有了住宅，考虑到中国土地的公有制度，政府在购买多套住宅的问题上应该不允许在银行贷款。现在政府已经意识到这个问题的严重，决定在各省市范围内实行居住证制度，与社会保护、个人纳税和个人征信挂钩，就可以用信贷政策直接阻止占有多套住宅的行为，多套住宅一律不能贷款。 四是税制改革，平衡社会流水。在住宅的持有环节课以重税，是许多限制有钱人占有多套住宅的先吃螃蟹办法，也彻底杜楼市投机行为。这也是国内外很多没有什么炒楼现象的主要原因。在美国，有一美元出售别墅的个案，可是谁会去买呢？因为你只要买下来，如果不住，每月的税单就让你无法承受。 所以，温州80后靠炒楼来收益，是一个时代的悲剧，是*的奇耻大辱，是丝毫没有什么值得炫耀的。如果他们用假身份证件伪造虚假的收入证明，那是一种骗取银行贷款的行为，是要受到法律的严惩。