王石:建设低收入群体住房也会**
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2007年,万科集团开始了低收入群体住房的“实验”。在广州开建了各省市个廉租房项目——万汇楼,业界所称“万科土楼”。这栋新土楼位于广州市广佛高速公路、金沙洲边上,多可容纳1800人居住。 有分析认为,万科之所以牺牲眼前的经济利益在廉租房上做尝试,是因为笃定以后可以大钱。这一点,作为低收入群体住房建设的“带头大哥”,万科集团董事长王石直言不讳:“建设低收入群体住房也是会收益的。” 王石的这个判断和一个潜在的市场相关。据建设部统计,截至2006年年底,各省市累计用于廉租住房制度的资金仅为70.8亿元,与地方政府约1万亿元的土地出让金收入相比,这一数字显得过于“弱小”。但从目前的政策走势观察,地方加大保护性住房投入将成趋势。 对广州万汇楼,王石在记者面前坦言,是未来进入廉租房建设市场的一个实验。这是王石在考察福建的土楼后建的。 王石告诉南方周末记者,他的心中始终萦绕着英国一个肥皂厂:2005年,他在英国考察一个叫“阳光城市花园”的中低收入住宅小区。它是100年前,一个叫利文的肥皂厂老板建造的。他的逻辑是如果能给工人提供比较好的居住环境,他们一定会安心工作,提供的产品一定会更好。今天这个小区还在,并发展成为一个高尚住宅区,而这个肥皂厂也发展成了一个跨国巨头,现在叫联合利华。 王石透露,万科的“实验”让他因此意外拿到了政府的大笔订单。王石告诉记者时,难以掩饰心中的喜悦:“武汉市青山区政府已主动与万科合作,那是一片工业社区,回迁房项目面积达到30万平方米,希望万科积很介入该城市低收入群体住房的建造。”
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