潘石屹称9月1日起全面提价卖房
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至于提价的原因,潘石屹解释说,从2008年初到现在,原材料价格的涨幅很大,我们工地上使用钢材的价格上涨了70%,水泥价格上涨了30%。这次提价是通过售价的提高来抵消一部分建筑成本的上升。
据了解,目前soho中国在售的项目主要有三里屯soho、soho北京公馆。三里屯soho项目已售的商业用房平均价格每平方米58573元、办公用房每平方米36585元、公寓每平方米40852元;soho北京公馆成交均价为每平方米42306元。与周边项目相比,这两个项目本身价格就不低。
大家都降价,惟独潘石屹提价。业内人士分析,这是潘石屹的一个销售策略。楼市和一样,买涨不买跌。事实证明,上半年,部分开发商的降价并没有给项目带来成交量的增加,反而形成一种“越降越没人买”的恶性循环。潘石屹现在涨价,会让投资者感觉到投资升值,有些人就可能跟风投资。
对于9月提价的决定,潘石屹这样说:“每个公司自身的情况和所面对的市场各有不同,采取的决策也不同。”另外,他总结说,现在,soho中国之所能够从容面对当前这场房地产市场的危机,惟一的原因就是在2006年、2007年没有犯错误,没有和别的开发商在各个城市争地王。
另据了解,对于潘石屹目前所售的三里屯soho,虽然不少业内人士对它的商业运营及都不看好,但仍很销量节节高,成为今年北京房地产市场的一个奇迹。
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