潘石屹：应进一步放宽对外籍人士购房限制

soho中国董事长潘石屹正在甘肃天水参加soho中国会为西部学校捐建的十所样板卫生间的落成仪式,前日在天水就“部署促进房地产市场健康发展措施”发表自己的观点: ,通过这个措施我们能够看到政府的决定是非常正确的。目前国内外经济形势已经非常恶劣,在各省市内外金融危机面前,要拉动中国经济复苏,房地产行业是一个旺车头,这个行业的拉动力是非常强的。尤其是创造就业和带动其他下游产业方面,它比别的行业带动性要大得多,也很快就能看到效果得多。今天上午美国已经把利率调整到少了,就可以看出这次问题的严重性。 第二,750万套各省市保护性住房和240万套林垦区棚户区住房改造,这是解决低收入和贫困收入人群的住房问题,这个应该是由政府去投入的。需要指出的一点是,750万保护性住房只是把城市收入人群住房问题解决了。而城市中中等收入和高收入的人, 大多数人都是拥有自有产权住房的,如果政府限制第二套住房的话,基本上商品房就没有发展的空间了,所以常务办公会把第二套房子的政策放开,这个对房地产的促进是特别大的。 另外一点需要重视的是,我们一直在说,中国的房地产市场不是生产的问题,不是建设的问题,也不是需求的问题,在整个中国城市化的过程中,关键的是流通的问题。原来政策上有好多不合理的限制,出发点是限制炒房,实际上是很大地限制了流通。这次“将现行个人购买普通住房很过5年(含5年)改为很过2年(含2年)转让的,免征营业税”,和“个人购买普通住房不足2年转让的,由按其转让收入全额征收营业税,改为按其转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税”,这个幅度是非常大的,可能负税的减幅很过90%。对房地产市场的促进,关键的是要抓住流通环节,抓住流通环节之后原来住小房子的可以换大房子,原来住差房子的可以换好房子,如果是大量的5%的营业税,基本上就转（流通）不动了。 第三,我们看到,常务办公会的这些措施也在积很支持房地产行业,像对兼并、重组等等都是大力支持。 总体看,这些措施力度应该是很大的,对房地产行业会带来十分积很的影响,如果说还有什么建议的话,我认为应该进一步放宽对外籍人士购房的限制,让更多的资金进来。 相关资料:总理温家宝17日主持召开常务会议,研究部署促进房地产市场健康发展的政策措施。会议确定了三大新政策措施:(一)加大保护性住房建设力度;(二)进一步鼓励普通商品住房消费,明确二套房优惠条件;(三)支持房地产企业合理融资需求。从目前有关导师的解读来看,此次发布的新政策, 将促进房地产行业更加稳定发展,也更有利于增加购房者的信心,对于改善居住型消费有着很大的作用。 转载请注明：流水天下网 - 汇聚涨收入信息 指导如何创业