宗庆后：房地产价格实行双轨制 让老百姓买得起房

中国房价偏高已是事实，如何让老百姓买得起房成了中国政府民生工程的重头戏 。两会期间，各省市人大代表、杭州娃哈哈集团有限公司董事长兼总经理宗庆后在接受记者采访时表示，政府有必要对房地产价格实行双轨制，一方面稳定土地价格，另一方面降低造房成本。 “解决买房难，当务之急是让房地产价格回归理性。”宗庆后表示，改革开放以来，中国人民的收入水平大幅提高，但其增速还远远赶不上房价上涨的脚步。“买房难已经成为促消费、拉内需的一大阻力。” 近年来，中国政府相继打出组合拳控制房价，但是收效甚微。“受金融危机和中国经济下行的双重压力影响，目前房产市场低迷，不少闲置房处于降价和维持原价的两难境地。”宗庆后对此颇是担忧，他说，房地产商向银行大量贷款。因此，一旦房价下降，不仅开发商受损失，银行和地方政府同样无法幸免。 除了多方唇齿相依的关系，宗庆后在调研后分析认为，造成目前房价虚高的原因还有三点，土地价格成本过高、房产商肥利以及投机炒作行为。 “一方面稳定土地价格，限制人为抬升地价。”宗庆后表示，另一方面要降低造房成本。政府不妨考虑分七十年，收取新开发房地产的土地出让金。“老百姓的买房负担得以减轻，政府与失地农民每月也都有了一笔稳定收入。这是皆大欢喜。”