施永青：收紧楼按揭加速跌势

10月30日据《香港文汇报》报道，汇丰银行日前高调宣布因应整体市况及经济环境，调整新做大额住宅按揭成数，楼价逾4,000万元之自住物业及逾2,000万元的投资物业，按揭成数一律少于70％。中原集团主席施永青昨指出，汇丰银行高调收紧豪宅按揭成数的做法会加快推跌楼市，并会对大部分拥有资产的市民造成更大损害。 刚获特委任为经济机遇委员会成员的施永青昨出席电台访问时指出，汇丰银行收紧豪宅按揭成数对地产代理业务没有太大影响，但银行推行该策略反而加快推跌楼市，并会对大部分拥有资产的市民造成更大损害。 对拥有资产市民造成损害 他认为，香港原本银行体系较美国更谨慎，地价亦非历史新高，因此银行无必要于楼市估值方面抱有太明显的取态，反而应该跟随大市而调整。 他又指出，现时香港楼价已下调，相信银行收紧豪宅按揭后，楼价会再度下滑，但对入市的投资者反而影响不大，因这些投资者实力较强。 谈到中原因应市况进行的人手自动流失及削减分行计划，他相信中原地产至今年底，裁员潮会接近尾声。 关注银行销售高风险产品 施永青续称，经济机遇委员会于下月举行次会议，将讨论香港当前形势。他提出一个议题是关于银行早前脱离社会功能，过份集中非利息收入业务，而这些业务又隐藏高风险，建议银行重新考虑是否集中投入销售这些高风险产品。 此外，交通银行昨天宣布，调高150万元以上住宅按揭贷款息率四分之一厘，令已萎缩的楼市进一步受压。 交银调高逾150万按息0.25厘 交通银行宣布，调高借贷150万元以上的按揭息率四分之一厘，把150万元以上按揭贷款，由原来的p(5.5厘)-2.25厘调高至p-2厘，即实质利率由3.25厘调高至3.5厘。另一款150万元以上按揭贷款计划，亦由原来p-2.5厘调高至p-2.25厘，实质息率由3厘调高至3.25 厘，但现金回赠则由0.4％调高至0.5％。至于150万元以下按揭贷款的息率，则维持不变为p-2厘(不设现金回赠)或p-2.25厘(现金回赠由 0.4％加至0.5％)。 转载请注明：流水天下网 - 汇聚涨收入信息 指导如何创业