> 凯德置地：入深圳投资商业地产

在各省市拥有数十个项目的凯德置地，一直因在华南的市场份额太低而感到遗憾。日前，随着在深圳获得一宗24万平方米的综合商业项目，该集团在华南板块的投资将随即升温。 　　 凯德置地此番是次进入深圳市场。该项目占地面积53725平方米，地上建筑面积约24万平方米，预计总投资额将达60亿元人民币，计划打造为内地第六个来福士。涵盖大型综合购物中心、国内外甲A写字楼、酒店、商务公寓等多种业态。项目期预计将于2014年完成。 　　 凯德置地**投资官兼华南区总经理罗臻毓表示，深圳“来福士”体现集团加大中国业务发展的信心，也是未来对华南市场重视的标志，今后可能会继续在深圳寻找其他项目做。 　　 去年底，凯德置地完成对东方海外的收购后，其中国业务在集团中的比例快速由25%上升到36%，而这还不是该集团在中国发展的终目标。罗臻毓表示，集团是希望把中国业务做大到占集团总业务量45%左右，拓展空间还非常大，而华南将是一个发展重点。 　　 凯德置地一季报显示，截至3月底，集团拥有现金57亿新元，负债率27%，其资金状况远好于国内房地产开发企业。为此，罗臻毓表示，在市场即将面临调整的情况下，凯德置地收购项目的机会将增加，而集团不会错过任何一个收购良机。 除收购外，罗臻毓还表示，广东的旧城改造是集团一个争取目标，“广州有几十个城中村，公司希望能拿到几个合适的项目。”为了在华南寻找机会，罗臻毓还将自己的办公地点常设在广州。