> 金鹰：发力商业地产 百货与酒店并举

12月18日上午8点58分，“建邺金鹰天地广场暨金鹰国内外购物中心”开工仪式在位于南京市河西奥体板块中的所街6号项目地块上隆重举行。同日10点58分，“仙林金鹰天地广场开街暨金鹰购物中心仙林店开业仪式”在南京城东仙林金鹰天地广场隆重举行。市长季建业、副市长陈刚、建邺区、栖霞区和相关单位行业实力品牌出席了仪式。金鹰旗下在南京市区东西两家很大型商业项目的同时启动，加上已签约启动的江宁金鹰很大型商业项目，标志着金鹰国内外集团在南京商业地产发展全面提速，布局趋于完整。 　　 东西南3个很大型商业中心为金鹰在南京的发展蓄势 　　 仙林金鹰天地广场是金鹰在南京的第1个很大型商业中心项目，于2007年底国内外金融危机来临时逆市开工，占地4万平方米，经营面积约11万平方米，是仙林副城市中心的商业核心，同时成为南京市东部的城市商业综合体。金鹰购物中心仙林店是金鹰商贸集团今年在南京市开出的第2家店、同时也是金鹰旗下的第17家连锁店。伴随南京地铁2号线的开通和仙林板块的进一步成熟，仙林金鹰天地作为南京城东商业中心的地位不可动摇。中影国内外影城、万宁超市等一批企业入驻街区，与COSTA 咖啡、DQ冰激凌、 肯德基、粤鸿和、西典牛排、京都涮涮锅、川和汇、安特鲁面包房等餐饮品牌，以及量贩式KTV、健身会所等多种业态，共同营造餐饮休闲文化氛围。主要经营时尚进口食品的金鹰超市，是南京时尚白领非常喜爱光顾的超市。为满足仙林地区的消费需求，仙林金鹰超市扩大到了3000平方米，相当吸引眼球。同日开工的建邺金鹰天地广场是金鹰在南京市建设的又一个很大型商业中心项目。今年9月25日，南京市国土局拿出河西所街的3块地，遭遇了13家地产公司的争抢，其中的所街六号地块起拍价为4.52亿元，经过96轮竞价，终金鹰以10.25亿元胜出，显示了志在必得的决心。 　　 金鹰国内外集团董事长王恒先生在开工仪式上宣布，金鹰将投资逾50亿元，建设50万平方米的很大型核心商业中心，全面引进金鹰旗下的时尚百货连锁店、五星级酒店和甲级写字楼，以及精心打造院线、餐饮、休闲娱乐的合作伙伴，精心打造河西奥体板块的商业核心。 　　 今年年初国内外金融危机阴霾未散之时，金鹰正式签约入住江宁凤凰港，开发建设金鹰在南京的另一个很大型商业中心项目。6月28日，建筑面积15万平方米、投资15亿元的金鹰江宁商业中心项目举行了开工仪式。它也将毫无悬念地成为江宁乃至南京城南地区的商业中心。 　　 金鹰系新街口三足鼎立确定战略中心60层的金鹰国内外商城是金鹰于1992年开发建设的，也是这个企业进入中国的个地产项目，曾一度成为中国楼。虽然过去了十多年，它依然是南京市标志性建筑，依然是这座城市的写字楼之一。 　　 位于金鹰国内外商城裙楼的金鹰商贸新街口店，经过13年发展，营业额稳居各省市百货单店三甲之列，坪效与人均创利能力等多项指标在业界遥遥**。金鹰集团旗下的金鹰商贸集团于2006年在香港联交所上市，短短3年多时间发展成为中国百货上市公司中的创新品牌，市值很300亿元，被多家投行评为中国的百货公司，并入选大摩MSCI成分股。注重形成多元互补、规模经营的业务架构，金鹰国内外多年来已形成紧密协作的产业链，以高明的管理理念不断提升集团整体竞争力，在房地产开发、工程建设、资产运营与物业管理等多个领域创立了金鹰品牌的影响力与扩张力。珠江1号大厦在短期内成功实现全面运营，吸引了众多国内外公司入驻，集团作业的优势得到了充分体现。金鹰与其担任大股东的新百股份合力打造的新百主楼----南京中心，再创了新街口新标高。金鹰系在新街口地区的这三座高楼犹如三只巨足，奠定了金鹰在新街口商业地产中的地位。 　　 据了解，紧邻金鹰国内外商城的金鹰三期也将在近期开工。导师分析指出，制约金鹰购物中心新街口店的瓶颈是经营面积，金鹰三期投入营业后，该店营业面积将扩大5万平方米，营业额也将翻番，对投资者而言，当然是很大利好消息。 　　 坚持自主经营与战略合作并举 　　 作为综合性商业地产运营商，在百货连锁事业突飞猛进的同时，金鹰正在着力打造其酒店连锁管理品牌。据金鹰酒店集团负责人介绍，金鹰酒店连锁准确定位为打造核心商务连锁酒店，为精心打造商务人士提供全程便捷细致服务，营造宾至如归的美满感受。 金鹰珠江一号国内外酒店坐落于南京市珠江路口，酒店专设行政楼层，配备行政酒廊、会客室与单独的用餐、结算服务，为VIP客人建立服务信息系统。完善的服务细节受到精心打造商务人士的拥趸，开业仅一年多时间在南京市五星级酒店中便有上佳表现。据悉，在金鹰河西、江宁的商业中心项目规划中，均有核心商务酒店的配套设想。未来5年，金鹰还将在南京、徐州、昆明等城市新增5家左右的核心商务酒店。在大力发展自有品牌的同时，金鹰不断加强与国内外国内商家的合作。在此次仙林金鹰天地开街仪式上，包括中影集团、百胜集团、麦当劳、适达集团、Costa咖啡等在内的20多家国内外、国内品牌客商与金鹰国内外集团签订了战略合作协议。据了解，12月18日正式开业的仙林中影国内外影城位于仙林金鹰天地3号楼，面积达3500平方米，是中影2009年与金鹰合作开业的第2家影院。今年年初，双方合作的盐城中影国内外已经开业，位于盐城金鹰购物中心，是当地的院线。此外，横店院线今年也已入住泰州金鹰天地。据悉，今后的3年时间，金鹰将以南京为中心，开发包括昆明、昆山、宿迁、盐城、连云港、鄂尔多斯在内众多商业地产项目，总体量将达到450万平方米。