开店成功先从旺铺做起 八大**因素让你旺起来！

店铺选择一直是想要开店的朋友的难题，因为不知道什么地方适合做自己的项目，而被“搁浅”！一个好的店址能够让人迅速注意到你的小店并乐意前往，一个不“称职”的地址反而会让你半年来不了几个客人。中国讲究**，开店铺选址同样要看**，一起来瞧瞧吧！ 

挑地方确定人流朝向及人流量

先，创业者必看你必须清楚人们要往哪里去，而不是只是在那里，你可以花点时间，在感兴趣的目标地区计算上午、下午、晚上各时段的人流量，统计进入附近店铺的人数，看看经过的人当中，上班族、学生、家庭主妇的比例，而且至少要在平日和周末各算一次，才能知道人潮确实的分布状况。

这样，你可以知道你的有效顾客和潜在顾客大概占总流量的几成。除了人们往哪里去，你还要考虑人们得花多久才能到达你的店面，他们有没有这个时间到你的店铺，走走看看。

找地点访查周围环境

有了预选的开店地点，第二步是先视察其周围环境，这时要用两种角度来观察，一是商人的角度：什么迹象显示该地点可以创造业绩?该地段的固定人群消费率怎么样?其次，从顾客的角度：你会不会到这里逛街?到这里逛街的都是些什么人群?黄金地段有冷门的角落，次级商圈也有热门据点。

创业者必看店面建筑等于活广告

请抱着初次约会的心情看店面，要关心，也要怀疑。先远看，再近看，想象你的店面在这个空间里的感觉，一旦店名放在招牌上，行人能从人行道上就注意到吗?好的店面就像活广告，不只是让人方便找到你，也能向路上行经的潜在顾客展示自己。

此外，建筑设计也是一个重点，有些建筑，即使在外观设计上和购物街相似，细节方面也可能有相当大的悬殊。该建筑物的质量是否跟家纺产品一样好?记住，**要从品牌的角度来思考建筑物。

选邻居好邻居让你少奋斗

顾客会认为，彼此相邻的店面，其商品质量也相当相似，所以，跟类似的品牌坐落在同一地点十分重要，因为有些选址策略就是要“寄生”。在大百货公司旁开家纺店、在贵族享受超市旁开品牌专卖店，经常光顾这些商场、超市的顾客，也会被你所吸引。

对于这样的创业者必看信息，你有什么感觉呢。原来在店面的选择上，会有这么多的小窍门。不仅仅是人流量的影响，周边的建筑环境也能对店面起到直接影响的作用。并且还要关注周边的邻居，他们不仅是你的竞争者，更多的时候能够提供给你大量的信息。对你也是相当有利的。

在繁华商圈的次商圈选择店面

繁华商圈比较旺盛的人气，集中的消费成为很多创业者选的店面选择范围。但是在创业初期，繁华商圈动辄数万的月租以及不菲的转让费会让你的资金马上捉襟见肘。另外，繁华商圈内大型购物场所经常性的打折、送礼活动会让你的小店人流受到严重冲击。选择次商圈的好处是显而易见的，先节约了大量的店面沉淀资金，可以用于店面装修、货品组织等店内的硬件升级;其次不为大型购物中心的促销活动所累。可以自由组织自己的个性促销活动;再次，由于距离主商圈不太远，可以分享到主商圈的消费人气

背靠大树，借市扬名

由于小店新开张，无论在实力度还是客源方面都要有个积累的过程。很多创业者熬不过这个阶段，大都是在开业后的一年内倒闭的。如果你的店面开在实力店面的旁边，那么恭喜你，可以分享老店面积累的实力度和人气;如果你组织的货品正好和实力店面的货品构成互补，那么你的小店一开始就拥有了初步的消费群体了(例如冷饮和大排挡互补，女士内衣和美容院互补)

面北朝南，成功一半；把握右手，成功在手

小店的朝向也非常重要。如果店面的朝向是南方或者西方，那么在整个半年的夏季里，旺辣辣的阳光会帮你赶走所有的客人(室内步行街另当别论);在人流方向上，好在人流来向的右手边。因为中国交通规则的原因，大多数逛街的人会走在自己朝向的右手边;很多大型卖场的进口方向右手边的货架陈列费高于左手边就是如此。

以下是店面选择必须加以留心的：

1、杜二手房东

在租店面的时候，尽可能找到店面的原始所有人签约;因为经过层层转手的店面，无论在费用上还是以后的续约问题，都会有较大的隐患;如果原店主开出明显低于正常市价的房租，那你也要小心了，或许是店面的产权或者店面的债务有问题，还有就是短期内拆迁的可能性也要考虑;如果以上方面经过查证都没有问题，那就是你走运了，自己找个地方偷着乐吧.

2、慎租过堂店：

开店要注意什么呢?所谓过堂店是指店面门口部分直达门尾，形成一个通道的店面;这样的店面往往会被顾客认为是一个通道，而忽视了店内陈列的货品;另外，过往的行人太多，不仅影响了正常顾客的选购，还给营业员介绍货品带来比较大的干扰，影响营业业绩;再有就是容易造成货品的丢失，造成营业外损失;(食品、饰品等快速购买品除外)

如果你的小店经营的是比较有品位的产品，切记千万不可与经常打折的店面为邻(某些休闲服饰专卖店、女性饰品店、一元店等类似店面);人以群分。消费氛围也是如此，一旦在打折店面的地段形成气候，再好的货品也难免受到牵连。

**固然重要，但更为重要的是你所经营的生意是否为大众所喜爱，重要的还是注重质量，万事开头难，相信有了好**的店面再加上好的经营，生意**会兴隆。

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