如何做加盟店？加盟创业简单涨腰包不瘦！

　　考虑规模主要是看加盟店店址所处地区的商圈规模。如何做加盟店?加盟者在考察商圈规模的时候应当注意到，从商业物业的自身规模来看，由于现代商场已逐渐向“大而全”的经营方向发展，因此规模大才能引来大商家进驻，也便于商家在经营业种和业态选择上做到游刃有余。

　　再者，不同层级的商圈所占市场份额是不同的，通常主要商圈所产生的销售额可达店铺销售总额的60%～65%;次要商圈通常会产生店铺20%的销售额，外层商圈属于顾客很少光临的那些区域范围，仅占店铺日常销售的10%～15%。 因此，在选择投资对象时，其所处商圈的规模也是一个重要的考察因素。

　　如何做加盟店?观察商业区位对于商业物业投资来说，有一个永恒的投资法则，那就是“地段、地段、还是地段”。所以在实践中有的加盟店的店址之间虽然只是相隔几个街区，但是他们的营业额却相差很多，这其中重要的原因是他们所处的地段不同。

　　因此加盟者在选择地址的时候，考虑店铺所处的商业区位是很重要的，区位就意味着商机，因此，有的时候宁可多付一些租金也要选择一个好的位置。

　　考虑价格。价格是决定商业物业升值潜力大小的重要因素，判断物业价格合理与否没有一个固定的标准，但是现代西方学者的研究结果可以给加盟者提供一些参考和启示：在西方各省市，城市商业物业的价格一般为住宅价格的6～8倍。

　　因此，在购置商业物业时，可以将其平均售价与附近商品住宅的平均售价进行对比，如果比值很过8，则该商业物业的市场定价可能已经一步到位，今后的升值空间将相当有限(除非该商铺今后的经营活动能够带来法定的或者事实上的垄断**)如果比值底于6，则在不考虑其他条件的情况下，该商铺的投资价值有可能是被市场低估了而具有的升值空间。

　　分析潜在的顾客数量和客流规律所有的人都是消费者。如何做加盟店?加盟者在选择店址时必须了解当地的人口总数、人口密度、人口增长情况、人口年龄结构等。据国外调查资料显示，现代化的很级市场几乎50%的顾客来自商店半径约为250米内的区域。因此，在考虑一家很级市场的可能地点时，一般都要求在计划地点500米半径范围内应有上万人居住。

　　人来人往的地方，当然是设店的有利地方，但并非只是有行人的地方就适于开店，要知道并非所有的人都是要走进你的店，同时并非所有的人都是要来消费的。所以，有必要对过往行人进行分析：如何做加盟店?要了解过往行人的年龄和性别，因为有些过路者可能是快餐店的顾客，但不会是服装店的顾客;而你恰好开的是一家服装店;要了解人来人往的高峰时间和稀少时间;要了解行人来往的目的及时间。

　　只有经过这样的综合考虑才能对过往行人作出准确的评估。一般而言，在商业集中的繁华区，客流一般以购物为主流，特点是速度慢、停留时间长、流动时间相对分散。因此，可以把那些经营性强的商品的商店设在那里，如服装店等。