创业开店如何选择店铺地址呢

创业者应该如何选择店铺地址，创业者开店创业，选择一个好店铺地址是很关键的。那么开店创业店铺选址有什么好讲究呢，开店创业店铺选址有哪些小技巧可以考虑呢，现在就来听听渠道网小编给您的一些小技巧分享，相信可以帮助您开店创业的。

创业开店如何选择店铺地址呢。商铺属于生财工具，要支持我们的承租人能够在这个地方腰包不瘦，这样才能支持自己的回报长期稳定可靠，因为没有人愿意赔本租场地的，所以必须研究各种行业的成本模型。

我们在一个适于经营服装业的地段考察一个铺位，先应当去了解周边服装铺的经营状况，比如衣物的档次(平均单件价格)、每周的出货量、顾客的种类等等。

一般而言，场地成本占其总成本的1/5至1/4.对于一个10平方米的服装铺而言，若平均单件价格为10**，每周出货约30件，那么每日的营业额为43**，考虑每年四个月的淡季营业额对折，所对应的单位营业额为36元/平方米/天。按照1/5的场地成本、8年的物业期计算，净售价应当为21024元/平方米。这里还没有考虑税收、空租、佣金等因素。

创业开店如何选择店铺地址呢。当然，刚才的算法是静态的，适用于成熟地区。对于新兴地区商铺的估价就复杂多了，必须考虑市政交通、新建住宅等等预期带来的人流量，存在较多的不确定因素。在这样一个短小的篇幅，不能尽言详细的方法，但是简单的办法是考察同规模同档次的成熟地区，再考虑新地区的建设周期，毕竟消费模式不会有大的差距。

评估商铺的价格，也不能简单地说是该地区住宅售价的多少倍，因为即便是同样地区的商铺，可能因为适用于不同的经营种类，就导致价值的迥异。创业开店如何选择店铺地址呢

什么是好的商铺物业?

具有如下特性：适用行业广泛、人流量大、目标人流档次高。

创业开店如何选择店铺地址呢

好的商铺一般具备如下特性：适用行业广泛、人流量大、目标人流档次高。在这个意义上，一些甲级商厦的低层商铺是佳的商铺，商业街带来天然的人流量，甲级写字楼的大量人流代表高尚的消费力量……事实上，一些含金量高的商铺物业往往被发展商所保留作为长期投资，能够进入市场流通的较少。

应当认识到，能够在市场以出售形式换现的商铺，往往已经属于第二流的品种，投资的时候才应当慎之又慎。在交通便利、人流易达的地方是先要被考虑的，所以底铺远远好于在楼上的