新手开店必知的选址技巧

走向情况。走向是指商店所选位置顾客流动的方向。比如，我国的交通管理制度规定人流、车流均靠右行驶，所以人们普遍养成右行的习惯，这样，商店在选择地理位置进口时就应以右为上。如商店所在地的道路如果是东西走向的，而客流又主要从东边来时，则以东北路口为佳方位;如果道路是南北走向，客流主要是从南向北流动时，则以东南路口为佳。

交叉路口情况。交叉路口一般是指十字路口和三岔路口。一般来说在这种交接地，商店建筑的能见度大，但在选择十字路口的那一侧时，则要认真考察道路两侧，通常要对每侧的交通流向及流量进行较准确的调查，应选择流量大的街面作为商店的佳位置和店面的朝向。如果是三岔路口，好将商店设在三岔路口的正面，这样店面显眼;但如果是丁字路口，则将商店设在路口的转角处，效果更佳。

个人开店指南之新手必知的选址技巧：潜在商业价值评估策略

潜在商业价值评估是指对拟选开业的商店位置的未来商业发展潜力的分析与评价。评价商店位置的优劣时，既要分析现在的情况，又要对未来的商业价值进行评估，这是因为一些现在看好的商店位置，随着城市建设的发展可能会由热变冷，而一些以往不引人注目的地段，也可能在不久的将来会变成繁华闹市。因此，商店在选址时，更应重视潜在商业价值的评估。

个人开店指南之新手必知的选址技巧：出奇制胜策略

商店选址时既需要进行科学的考察分析，同时又应该将它看成一种艺术。经营者有敏锐的洞察力，善于捕捉市场商机，用出奇制胜的策略，与众不同的眼光来选择商店位置，常常会得到意想不到的收获。如全美洲大的少售企业沃尔玛联合商店的总经理萨姆·沃尔就是采用人弃我取的反向操作策略，把大型折价商店迁到不被一般商家重视的乡村和小城镇去。因为那里的市场尚未被开发，有很大潜力，同时又可回避城区商业日益激烈的竞争。

小故事：新加坡实力华商董俊竞创建的诗家董百货集团，在商店选址问题上，力排众议，选择一块人们普遍认为不好又面对坟场的地段作店址。后来这块地方很快成为商家云集的地方，成为国内外上租金矗昂贵的地段之一。董俊竞之所以不信选这块地作店址，主要是他注意到每天都有不少外国人通过这里到城里去，这里有可能发展为交通要道。

个人开店指南之新手必知的选址技巧：配合所选行业

营业地点的选择与营业内容及潜在客户群息息相关，各行各业都有不同的特点和消费对象，黄金地段并不就是惟一的选择，有的商店开在闹市区生意还不如开在相对偏僻一些的特定区域，例如卖油盐酱醋的小店，开在居民区内生意要比开在闹市区好;又如文具用品店，开在黄金地段也显然不如开在文教区理想。所以，要根据不同的经营行业和项目来确定佳的开店地点。下面这些意见可供参考，读者在实际运用时。

个人开店指南之新手必知的选址技巧：导师咨询策略

对于较大型商业的投资来说，商店位置的选择是重要战略决策。为避免重大损失，经营者应请有关导师进行咨询，对所选择的商店位置进行调查研究和系统分析，如对交通流量、人口与消费状况、竞争对手等情况逐一摸底分析，综合评价优劣，再做出选择，使商店地址的选择具有科学性。