冯国伦香港楼少售市场投资是多元化的

冯国纶，SBS，JP，OBE（Dr. William Fung Kwok-lun），籍贯广东鹤山，利丰集团执行董事，利丰有限公司董事总经理。冯国纶先后担任香港总商会、香港出口商会及太平洋经济合作香港委员会之主席、香港贸易发展局理事会成员。2004年获香港特别行政区政府委任为经济及就业委员会委员。

冯国纶，男，广东鹤山人，利丰集团执行董事，利丰有限公司董事总经理。早年留学美国，1970年获美国普林斯顿大学工程学士学位，1972年获哈佛大学管理硕士街后，应母亲要求，回港助父亲管理“利丰”商务。他先后获香港科技大学及香港理工大学颁授荣誉博士学位。

初入职利丰，任纺织品部门经理，之后又在公司的贸易、地产及投资、财务等部门任职，接受了较全面的商海磨炼。 　

1986年出任利丰集团董事总经理兼行政总裁，同时也是香港政府多个顾问委员会成员及香港总商会会长、太平洋经济合作香港委员会主席、前香港基本法谘询委员会成员。 　　

冯汉柱是富商冯柏燎次子。1945年任利丰行董事长，1975年任利丰集团主席。 　　

曾任香港棉业商会会长、被解犯上诉委员会委员、香港西高会委员、科学管理协会委员、工业总会委员。 

1951年任东华三院总理，1952年任席总理，1953年任主席，还出任香港足球总会副会长、南华体育会主席暨会长。1955年获英女皇加冕荣誉奖章，1962年被委为太平绅士，1965年获0BE勋衔。冯氏系香港鹤山同乡会名誉会长、监事长、香港鹤山学校校董、冯氏宗亲会会长。 　　

冯汉柱热心公益，服务社会，关怀桑梓，支持家乡建设。冯先生从1978年以来为家乡公益事业捐资达900多万元，为侨乡两个文明建设作出了贡献。利丰是一间有近百年历史以经营出口为主的家族性公司，到冯国纶兄弟，已是第三代继承人。其实，加人“利丰”并不是冯国纶的初衷，他说：“如果可以选择的话，我较喜欢在美国工作，我兄弟也有同感。但‘利丰’的发展需要专职管理人才，而父亲事务繁忙，需要帮手。”冯国纶别无选择加入“利丰”后，即协助父亲策划公司上市。他认为，“利丰”这个家族式经营的老企业，难以适应现代社会高速发展的需要，要使其成功地过渡为一家多元化、不断开拓前进的企业，就必须把“利丰”推上市。于是他着手协助父亲策划，并以其敏锐的洞察力，巧妙地把握住1973年香港前所未有的旺市时期乘势将“利丰”上市，创下了申请数额很过发行额113倍的惊人纪录，使“利丰”的资产与市值增长3倍多。 　　

1974年，其兄冯国经也应父亲的要求从美国学成归来，兄弟俩都是勤奋而又富有进取精神的青年，且受过良好的专职教育，是学者型的企业家，他们入主“利丰”，标志着这个家族公司迈向现代化的开始。据其父亲忆述：兄弟俩着手检查公司的组织结构及人事问题，并提出解决的办法。这是“利丰”从专职角度，运用西方现代管理技术检查整个公司各个系统的运作，并着手对公司的组织架构、经营运作人事管理等方面进行一系列的改革，把现代专职管理技术和传统创业精神融雁一起，重新组成一家结构完善、富有应变能力及发展潜力的多元化现代企业。1986年，冯国纶进入集团董事会，成为董事总经理兼行政总裁。“利丰”在他们这一代既有专职知识，又深谙商务的青年企业家执掌下，以每年覆合销售额增长35％的速度发展。到1994年年底，集团营业总额达61．25亿港元。 　　

经营方式与时俱变，审时度势，不断推动企业向前发展，这是一个企业家走向成熟的标志。冯国纶早在70年代就注意到这一点。他认为，随着现代资讯的发达，国内外变得愈来愈小，因此，“利丰”必须走专门路线，开拓多元化经营。他在“利丰”上市后，果断决策，在保持传统的出口业务的同时，又向多元化经营方向发展。他审时度势，收购了美国一家拥有多年产品设计经验的公司，利用其资源及专才，把“利丰”经营多年的传统中国工艺品予以现代化的包装，提高了商品品位，拓展了市场。类似做法还应用在成衣方面。1984年中英谈判结束，兄弟俩把握时机，收购了家族成员中所持的公司股份，不失时机地将“利丰”转为私有化，并于1992年香港处于畅旺时，再次将“利丰”上市，也再次被很额认购达27倍，共集资2．75亿港元，然后将资金转向办实业和房地产，壮大了“利丰”的实力，至1994年，“利丰”市值上升至2．5亿美元。 　　

冯国纶认为“少售业是公司的将来”。他计划将“利丰”的少售业逐步扩展至出口业的规模。他采用“扬长避短，联小为大，集散为整”的策略，一是以香港为基地，成立少售部；二是在美国建立融资机构，在当地进行更多有利于“利丰”投资收购，使之成为“利丰”的分销店。香港的。玩具反斗城。和24小时营业的连锁便利店，使“利丰”的少售业在香港异军突起，独树一帜。“利丰”进军香港少售市场投资是多元化的，包括OK便利店、快圃美冲晒连锁店、玩具反斗城、面包炉及绩纷乐园等共187间分店，还与日、美资本合伙联营OK便利店和目前国内外的玩具反斗城连锁店，到1994年年底，集团少售业总营业额达13．44亿港元，员工总数达2275人。

 改革开放后的中国，是一个广阔而又前景诱人的市场。冯国纶深信，“祖国大陆定会发为主要的生产中心和消费市场”。目前“利丰”在中国8个城市设有采购办事处，为配合内地日益上升的生产和消费能力及参与推动中国日益成功的经济改革和市场开放，他计划在未来3年内，逐步扩大内地分销网络，使之成为“利丰”的分销点，进而在华南及京津沪以至束此腹地开设“利丰”分公司。目前已着手在深圳建立便利店和快图美影音冲晒店。1995年集团成立利丰批发集散中心有限公司，在华南各大城市投资发展-现购自运。模式的批发集散中心。间中心正在番禺动工，在鹤山港建立一个占地150万平方米的现代综合工业城，期工程也已竣工。