家居品牌郊区经济纷纷试水

导读：随着城乡一体化进程加速，京城郊区经济的发展如旺如荼，尤其是通州、昌平、顺义、黄村、亦庄、良乡这六个北京周边的卫星城，面对城市中商业布局饱和度增高甚至过剩的局面，家居品牌开始关注郊区经济纷纷试水，郊区或将成为家居企业下一个必争之地。

郊区家居消费潜力较大

“我们感觉到郊区的发展速度非常快，尤其城乡结合部的城市建设，随着地产的开发，在不断的向城乡方向去顺延。”前不久落户北京顺义的家居卖场集美（查看地图）益源家居广场（查看地图）董事长吴晓十分看好郊区消费潜力。

在对郊区进行规划后，城郊已成为现代加工企业和高新技术产业发展的基地，并分担全市科技、教育、文化、卫生、物流集散等方面的功能，同时成为市区人口转移的主要地区，这些在**程度上奠定了郊区发展潜力。“我们客户当中，郊区客户的增长量近5年是很过城内客户的，取决于两点，一点是城里人外迁，还有一点当地都已城区化了，特别是消费观念、生活方式等方面。”实创装饰董事长孙威表示。

强力品牌在建立之初“一条腿”就扎根于郊区，董事长张福才用数据分析了郊区本身的购买能力：“我们做过统计，强力拿过300万的单子，朝阳区占10%，其他的区全加起来才占5%，85%都是通州区内的消费者买走的。而且我们京郊专卖店的单位平方米的效益比城里好。”

家居企业纷纷试水郊区

“京郊模式”的家居卖场集美益源店落实顺义，红苹果、**、意风、百强、强力等一线家具大品牌和业之峰、轻舟、实创京城家装公司在内的50余个家居品牌集体入驻，推进了家居企业郊区市场化竞争。

22年老品牌的强力家具在郊区市场已经入驻10多个卖场共有30多个展位，还有很多独立店，而一个独立店相当于一般的家具场4到5个展位，实创装饰在郊区的专卖店现也已达到10个，作为流通行业的居然之家（查看地图）总裁汪林朋也表示居然之家未来也会走进二三级市场。而居然之家业态中的以“打造国内专职的五金涂料超市”的丽屋早在通州云景东路开出自己的分店。

除了郊区经济逐步强大之外，城区市场的饱和也是众企业走向郊区的重要因素，张福才分析很到位：“原来家具城都在二三环，现在四环以里的房子几乎都盖完了，甚至五环六环，但家具城规模要继续加大的话，必然得往下开，要**的企业就得回奔郊区去。”

郊区运营要因地制宜

郊区虽然趋近城市化，但就家居卖场来讲依然处于较为落后的状态，众多京郊卖场鱼龙混杂、良莠不齐，相对的规范程度也不高，虽然这是市场意识决定，但这给了品牌家具一个机会。

因为是品牌，就产品价格、服务等城郊之间没有差别，但也要根据郊区的消费特性，家居品牌的运作做相应的调整，吴晓解释道：“在郊区来讲，你不可能去做4万、5万平米的家具店，因为他的购买力还是有区分的，作为顺义这个地区，2万平米比较适中。”而非常适应郊区经济强力家具的独立店面积一般在2500平方米左右。

小编点评

品牌企业以及品牌卖场在管理、规模、服务等多方面带进郊区，**程度提升了郊区整体消费意识和水平，比如集美益源提出了“家具，品牌家装，服务”，将此成熟的家居商业理念带进顺义。