万科否认内定30亿拿下深圳贵地块

万科今年可谓是风光更胜一筹啊，不仅今年的销售额突破千亿元并以29.63亿元的价格摘得今年深圳贵的地块，这些都让万科显得霸气十足。

据透露，本次获得的6幅地块，将被打造成地标性的城市综合物业。显然，在其传统住宅项目销售达到新高度的时候，万科正寻求商业地产的突破。

取得深圳今年贵底价地块

昨日(12月9日)，万科以底价29.63亿元拍得盐田沙头角中心区6宗地块，折合楼面价8582元/平方米。该6宗地块包括4宗商业服务业用地和2宗地下空间，总占地约13.73万平方米，总建筑面积约34.53万平方米。规划有10万平方米的写字楼、10万平方米的商务公寓、8万多平方米的商业楼，5.5万平方米的酒店以及1万平方米的艺术中心。

据《每日经济新闻》记者查询获悉，此次6宗捆绑出让土地的29.63亿元的出让价创下了深圳今年出让底价贵用地的纪录。

该6宗地块出让条件比较苛刻，业内人士分析，在深圳开发商中，只有万科、华润置地、中信地产与招商地产等少数几家有资格参与。

终，仅有万科参与该6宗地块报价。面对市场的“内定”质疑，万科昨日回应，“据我们所知，万科并非先吃螃蟹符合条件的开发商。万科是通过公开出让程序获取此地块的。”

昨日晚间，万科提供给《每日经济新闻》的书面回复中称，“万科现在依然专注于住宅开发，依然坚持城市主流住宅开发商的自身定位，这一点并未发生变化。但在新的时期、新的阶段，市场对主流住宅开发商的专职能力提出了更高、更全面的要求。”

“一方面，住宅小区对商业配套的要求在提升;另一方面，随着城市发展和城市规划的调整，新出让项目中商业配套的比重也普遍呈现出上升趋势，为了顺应城市发展的需要，万科需要提升自身的商业开发能力。”万科表示。

对于业内在万科发展商业地产方面的疑虑，万科方面显得十分自信。“在商业物业领域，万科依然会坚持稳健的经营风格，和以客户为中心的导向，并将在不断提升专职能力的基础上逐步展开。我们相信‘水到渠成’，胜过相信人为的、先入为主的规划。”万科如此回复。