绿城多途径拓展融资渠道 明年要“及格”
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导读:
在日前召开的“绿城中国2010年投资者恳谈会”上,被绿城集团董事长宋卫平挂在嘴上念叨的,便是资金问题。数据透露,截至2010年11月30日,绿城集团有74个在售项目,累计总销售额达469亿元。宋卫平对此并不满意,他直言称,明年将把500亿作为及格线。在谈及明年政策走向的预测方面,对于房企融资环境并不乐观的宋卫平,提出了绿城将在加大合作力度、深入拓展代建业务以及房地产股权投资等多种渠道上,拓展资金来源。
在对于未来政策走势的预判中,公司方面称,整体宏观政策将从保增长转向调结构、保增长,从而使得融资环境进一步趋紧。但在加大保护房供应的同时,对于开发商资金链的控制仍然严厉,以期达到降价销售的目标。2011年间,房价将面临更为严厉的行政政策出台的可能性。
年前部分股有望一飞冲天! 秘闻!行情近期将出现逆转 机构资金流向已发生巨变! 主力资金正密谋全新布局! 在针对投资者的内部会议上,有投资者对于绿城的资金链运作方式提出疑虑。绿城方面给予的回复是,未来将在公开拿地方面减少投入,且倾向于采取更多合作模式。其中既包括了与合作伙伴配合拿地,亦有代建模式的介入。据宋卫平介绍,对于代建这一业务的基本愿景是,每年有50~100个项目可供发展,5年之内的业务收入能达到100亿以上。
另一个可能被列入公司资金来源的业务,是尚在筹划之中的房地产股权投资。绿城集团常务副董事长寿柏年向《财经日报》记者表示,虽然还未明确定向,但初步确定绿城以GP身份介入的可能性很大。“这对于那些受政策影响而被抑制的投资资金来说,也是一个提供投资渠道的方式。”
在对于后市的预测上,宋卫平称,在通货膨胀的情况下,在地价仍然攀升、原材料成本提高等诸多因素的影响下,“明年还会上涨,估计会在10%左右。”或许正因为此,他提出了明年绿城中国商品房可售金额1000亿元左右,而“500亿是及格线”的要求。这一标准,是今年绿城经历调整之后的全年销售收入线。
(责任编辑:齐齐)
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