险资扎堆出击京CBD地块

导读：

在险资投资不动产政策放开后，保险资金也开始扎堆拿地了。在昨日北京CBD核心商务区6块地的投标现场，记者看到不少保险公司的身影，有的是一家保险公司与非房地产企业组成联合体，有的则是几家保险公司联手，而他们锁定的目标就是原中服地块分拆后的4宗地块，而且在报价中均显示了险资的资金优势。

北京市土地整理储备中心看到，Z3地块的规划建筑面积为12万平方米，招标底价为17.34亿元，参与竞标的4家单位中有两家是保险机构。其中，泰康人寿与标准投资集团的联合体报价，为31.2亿元；阳光保险和阳光财险的联合体报价次之，为25.4814亿元。

Z4 地块的规划建筑面积为14万平方米，招标底价为20.23亿元，参与竞标的3家单位中仍是险资报价。生命人寿和联通组成的联合体报价高达35亿元，高于民生银行的29.96亿元报价。Z5地块的规划建筑面积为12万平方米，招标底价为17.34亿元，参与竞标的3家单位中，安邦财险、和平健康保险、标准投资集团组成的联合体报价，为25.2亿元。而Z6地块的规划建筑面积为19万平方米，招标底价为27.455亿元，参与竞标的3家单位中报价为42.75亿元，而安邦财险、生命人寿、安邦人寿、标准投资集团组成的联合体以39.9亿元的报价排在第二位。

业内人士分析认为，险资开始扎堆拿地，一方面是对国内经济前景长期看好，宏观经济调控措施得力，使得中国经济一枝独秀，而保险资金具有长期性，一般都是10 —30年的资产。另一方面是认为现在时机不错，调控政策使房价不再飙升并趋于稳定。此外，随着保险公司业务规模的不断壮大，保费增速加快，资金不断增多，资金运用压力比较严峻，同时，保险公司员工的不断扩大，也带来对自身物业办公用房的需求。