中惠地产涉嫌公共资源私有化

导读：从翠屏紫气钟山的“少售紫金山”到翠屏国内外城 买了房就可以享受45万平方米的私家森林公园”焦点房地产网，其开发商中惠(南京)房地产开发有限公司似乎对这种“贪天之功”的广告语情有独钟。

不仅如此，翠屏国内外城还越红线违规造楼5幢，开发商将翠屏国内外城的小区树木搬至紫气云谷;上个月，翠屏国内外城更是将项目附近的翠屏湖封闭，设置门禁，不对其他小区开放。中惠地产霸占公共资源的行径比比皆是。

惯用广告噱头歪打主意念错经

2008年，“少售紫金山”的广告刚出来天龙八部，就在南京城引起过不小的轰动。南京人对紫金山有着特殊情节，它是全城人的山，有强烈的心理归属感。近年来，环紫金山板块的不少楼盘都在打着傍山的优势，但还没有哪家像中惠地产这样堂而皇之地将紫金山视为己有。

如果说翠屏紫气钟山这则大胆的广告只是让不少南京人心里不爽，翠屏国内外城“买了房就可以享受45万平方米的私家森林公园”则是个不折不扣的大忽悠。

2003年，翠屏国内外城打出的这则广告成功吸引了不少购房者，但他们入住后才发现所谓“私家森林公园”根本不靠谱，因为连防旺戒严期进山都成为不可能的事。“没有私家这一说!”南京市林业局林业管理处的工作人员斩钉截铁地说，森林的概念很广，包括林地、土地、野生动植物等等图行天下，目前我国森林归、集体所有。

“翠屏山能否作为私家森林公园，不是开发商说了算的。”法律界人士也义正严词道，开发商在广告中承诺有私家森林公园，但并没有建成交付，这属于违约行为。这时候，售楼**支支吾吾承认，森林所占的土地确实是属于的。

视翠屏湖为己有涉嫌公共资源私有化

占了紫金山，占了翠屏山，中惠地产不忘染指翠屏湖。

如果以前还是夸大其词嘴上说说，这次可是动了真格。封闭通道，设置门禁，翠屏湖一夜之间成了翠屏国内外城小区的私家湖泊。门禁是湖边翠屏国内外城小区物业设置的，物业规定，只有小区业主才可以办理门禁卡。如此霸道之举令常来翠屏湖游玩的附近居民很困扰。

开发商是否有权将湖围以己用?江宁区规划局有关负责人的回应是校友录，翠屏国内外城小区私自在湖边设立门禁设施一事没有向规划部门申报，翠屏湖应是全市市民享用的公共湖泊，翠屏国内外城小区无权占用。

也有律师表示翠屏湖应是公共资源，翠屏国内外城小区的做法涉嫌将公共资源私有化，此举没有法律依据。

越红线建楼违法**1.5亿拒退房

跨越红线造楼5幢，违法建筑面积约30000平方米，每平方米售价在500**以上，开发商由此**约1.5亿元。这也是中惠地产开发翠屏国内外城创造的违规记录。

在翠屏国内外城业主和开发商签订的商品房买卖契约上，中惠地产明白写着，“已合法取得南京市江宁区将军大道20号地块112456平方米国有土地使用权”。业主却迟迟领不到土地使用权证搜狐网，将此事上报南京国土资源局江宁分局才得知原委，国土局回函称“现因开发商违法用地造成翠屏国内外城部分楼幢很出原土地批准界限，2008年国土局已对开发商违法用地行为给予了处罚，必须待开发商完善相关用地手续并补交土地出让金以后方可办理个人土地使用证。”

“土地使用证拿不到，房子不能买卖，真是亏大了。”落不了户，部分业主提出退房，这一要求也遭到开发商中惠地产的拒。

占山占水占土地，不仅占了公家的，还打起了前期业主的算盘。于是，中惠地产上演了“树搬搬”一幕，将翠屏国内外城的5棵水杉和18棵玉兰挪至翠屏紫气云谷 ，此举引起了翠屏国内外城众多业主的反对。终，18棵玉兰回到了“老家”，5棵水杉却“客居”紫气云谷。

无视业主权益，无视公共资源，无视法律法规，试问劣迹斑斑的中惠地产如何能在南京立足?一个健康、理性的房地产市场需要这样的开发商吗?

编辑点评：房地产行业的发展非常迅速，当行业的水也是深不可测，无视业主权益，无视公共资源，无视法律法规，试问劣迹斑斑的中惠地产如何能在南京立足?