德基集团的书面情况说明

导读：

中山陵西新村45号16栋别墅均为私人产业，手续合法，两证齐全。因历史原因，砖混和砖木结构并存，外楼梯和内楼梯共处，平屋面与坡屋顶风格各异，与中山陵景观和大环境很不相称。同时，由于中山陵地区白蚁蛀蚀严重，部分房屋已成为危旧房。因此，别墅业主决定自行出资进行翻新，委托我司统一设计为二层半的民国建筑风格小楼，统一施工，配合中山陵的环境整治、景观改造。此次翻新基本遵循原地、原址、原面积的原则，各家自行按实结算委托代建费用。

据此，中山陵西新村45号的翻新工程完全是个人行为，并非是我司对该处地块的开发建设。别墅属于私人所有，更不存在由我司进行对外销售、谋取**的情况。同时，我司严格按照两证载明的房屋和土地面积进行施工，并不存在扩大建筑面积的情况。某些个人为逃避债务，肆意歪曲事实真相，捕风捉影，恶意中伤，误导新闻媒体，以讹传讹。

目前，业主已意识到个人翻建房屋也必须有合法手续，须报送有关部门审批后方可实施。未经报批，擅自施工，我司也有不可推卸的责任。

以上情况，市政府已成立专项调查小组进行调查，我司将全力配合，也欢迎广大媒体监督。有关事实真相在调查工作结束后将进一步公之于众。

南京市规划局相关负责人昨告诉我们，他们已在这两天到中山陵西新村45号实地勘察，对翻建别墅认定为“违章行为”。相关负责人明确表示，这片别墅在翻建前未到规划部门申报过规划许可。据他们了解，新建项目的立项、规划、土地、施工等相关手续也均未履行。