开店巧选址让教育创业简单

导读：

开店，选择地址是步的工作，也是重要的工作，如果店址选择成功，开店也就成功了一半。 开店或者办厂是创业者通常选择的两种方式。近日，连锁经销专职人士对记者表示，开店过程中的选址存在很大的技巧，正确选择店址，是开店收益的先条件。如果选错了店址，一个经营项目再好的店铺也将受到严重的影响。轻则生意不兴隆，重则可能有“关门大吉”的危险。

选对店址就成功了一半

广州市新佳信通信设备有限公司总经理谢福申对《民营经济报》记者表示，对于开店来说，选择地址是步的工作，也是重要的工作，如果店址选择成功，开店也就成功了一半。也就是说，开店的选址对店主来说至关重要，店铺的地理位置如何，将间接决定店铺经营的赢与亏。正如业内人士所说，开店成功的关键有3个条件，那就是选址，选址，还是选址。

如何正确选择店址呢？记者就这个问题请教了有关业内导师。广东国讯电信连锁经营有限公司董事副总经理钟伟斌在接受记者采访时表示，选择少售店店址比较重要的一点就是要看地段。就地段来说，主要是要选择商业区和居民区等比较旺的商圈。因为商业区所带来的是一个庞大的流动人口的消费，而居民区则是一个比较稳定的消费区域，所以这两方面业态的消费情况都会比较好。

同时，钟伟斌又向记者表示，近几年广州增加了许多大型的购物中心，如天河城，*广场、维多利广场等。这也可以等同为一个商业圈，聚集了大量的消费人口。这种大型的购物中心面积较大，提供吃、喝、玩、乐等一条龙全方位的服务，聚集了非常大的人流量，由于人流量才是决定开店选择地理位置的必要因素，因此，这些地方都是开店比较理想的地方。

人流量是关键性因素

除了这些大型的购物中心以及商圈之外，从商圈里面再进一步细化出来的，如学校、写字楼、医院等，这类则是另一层消费层面了。这些都属于不同的消费业态。一个人流密集点就是和产品对口的一个对象。

从整体上说人流量分为两部分，一部分是流动人口，一部分是固定人口。就流动人口来说，以购物中心和大型的消费地段为主；固定人口则以社区、住宅区等居民密集的地方为主，基本上从这条思路的脉线来决定店面的位置。

业内人士表示，人流量对开店来说非常重要，但是对于人流量的调查结果还要进行多方面的分析。也就是说，人流量是决定门店的一个重要因素，但这不等于人流量越多就越好。此外，还必须了解客流的消费目标。也就是说，要对人流量的效果进行研究和分析。比如有些地方是集多种功能为一体的商业区，每天客流量可能在数十万以上，但是也许客流的大部分是旅游的，因此这种地方也就适合做旅游和餐饮等项目，如果选择开店的是大型电器商家，就不是很合适了，因为旅游者一般不会到一个地方去买一些大型的电器。业内人士表示，商家应在预测了有效客流的预期购买量之后再做决定。

小编点评：店铺的选择还涉及其它，如店铺的门面、纵深度，对面的马路有无人行横道线，是单行线还是双行线等方面。有时候，一些很细微的因素，都有可能决定甚至影响到选址和开店的成败。