房价走势有待观察

导读：

业内人士分析，从新政出台至地方执行细则明确、正式执行的“真空期”内，市场或将出现部分需求集中入市的“末班车”效应，但随着新政的正式执行，市场成交活跃度将随之降低。未来唐山房地产市场可能重现供需双方观望对峙的僵局，但房价会否随之调整还有待观察。

千家房地产西山道店经理张金龙表示，节后唐山楼市可能会出现一个短暂的观望期，但城市中心区的房价不会出现明显下降。“先，调控的目的并不是要降低房价，而是抑制房价过快上涨；第二，伴随着我国城市化进程的不断加快，未来城市商品房的开发用地将十分有限，商品房用地的稀缺性导致房价不会下降。”

“去年４到９月份，购房者的观望心态比较明显，而唐山房价却一直比较坚挺，１０月之后刚性需求集中释放，房产交易出现了一个小高潮。”张金龙说，“说到底，商品房价格是由市场的供求关系决定的。唐山在未来几年时间内，住房的刚性需求仍将占据主导，自住者仍会在居住需求的压力下继续给房价提供支撑。市中心区中小户型学区房、商圈房、待平改房的价格尤其坚挺。”

平抑房价，根本的措施是改善供求关系。加大保护性住房建设规模，是今后我市房地产市场发展的一大亮点。记者从市住房和城乡建设局获悉，今年我市将为市中心区中低收入家庭提供保护性住房２８万平方米，市区震后危旧平房改造全部开工，建设安置住房２０３万平方米。未来我市将形成廉租住房、经济适用住房、公共租赁住房与限价商品住房的无缝对接供应链条。

小编点评：房价走势有待观察。