装修设计后患 导师解难题

●关键词：增项

难题三：设计师为成功接单、收受回扣降低预算

导师解读：设计关乎增项。不准确的量房、为个人利益恶意落项、被设计师忽略的漏项、与消费者沟通不畅带来的不确定项都会引发装修增项。

应对招数：了解家装公司的审查制度，有没有对设计师和施工工人的监督机制，譬如对设计师出图的审查、对预算报价各项目的排查等。另外，消费者自己在量房后要仔细复尺，对于确实暂时无法决定的项目，**得要求明确罗列出来，以便推断预算。通常情况下，基础装修的费用可以通过设计师准确的设计做出预算，而主材预算大概是基础装修的2.5倍，当然也要根据不同情况有所差别。特别要提醒消费者注意的是，在参考不同报价时，**要对比室内单位面积的造价，而非总价，不同空间的花费不同，而且增项在所难免，单单对比预算总价不科学，精细到每个功能空间的单位造价可以对比出是不是真正合算。

难题四：工长为**，增加隐蔽工程，在看不见的辅料上做文章

导师解读：不规范的施工或者工艺不过硬会带来大量的材料浪费。譬如如今施工现场搅拌水泥砂浆，技术好的工人对材料产生的耗损远低于技术不好的工人，同时，这种施工现场湿作业本身就存在浪费。

应对招数：提前做一些“定量”了解，譬如一桶涂料可涂刷面积是多少、固定面积大概需要多少袋水泥等等。当然，也可以使用一些新材料和新技术避免浪费。如阔达升级标准工程中的彩色生态混合水泥，工厂化成品和限定每袋的使用面积就规避了现场湿作业的浪费。

●关键词：污染

难题五：使用的材料都是环保的，但住进去总是觉得屋里有味儿

导师解读：环保材料也有有毒物质的释放，无止境使用产生的叠加效应也不可小视。另外，一些不规范的现场施工也可能将有毒物质固化在室内，如在墙面未干的工地做木作，就有可能将板材中释放的甲醛等物质迅速固化在墙面中，但释放却要经历一个很长的过程。

应对招数：选择工厂化的产品，既能缩短工期，又能支持施工现场的交叉污染。各种装修材料进场的次序和时间也是有讲究的，如果按照标准进程行事，一般问题不大，但如果出现物流不畅影响了材料进场和放置时间，消费者**要询问是否会遗留环保隐患。另外，环保材料也分等级，譬如使用在家具上的有油性漆、水性漆、天然植物油等，使用于墙面的涂料也同样分油性、水性和植物油。

难题六：无法支持清洁施工，常常埋下环保隐患

导师解读：对施工进程的监督是应该分前期、中期和后期的，每个不同阶段都有监督重点。但有时候，一些作业方式避免不了灰尘，因而无尘化施工是需要技术支持的。那些造价低的游击队公司可能无法提供高明的技术和设备。

应对招数：了解施工工人的技术支持系统，无尘化施工可以通过吸尘式腻子打磨机将打磨产生的粉尘进行吸收实现，支持作业时不污染环境，支持操作人员的健康。

●关键词：耗时

难题七：二次装修要先拆后装，耗工、耗时、耗费钱

导师解读：二次装修需要大改动的一般为上世纪80年代的房子，由于其户型结构和土建设计不符合现代需要，因而装修起来更耗时，花费也可能相应更多。但一些年代较近的二手房没有了结构的大改动，是可以通过新材料的运用减少施工项目，**程度上省时、省钱的。

应对招数：选择具有复合型功能的材料。譬如使用不用重新铲墙打磨直接铺贴的瓷砖；在旧壁纸上直接贴新的壁纸；不用重新铲墙皮、刮腻子、打磨，可在其上直接涂抹涂料的墙面遮蔽剂等等。