楼市反弹将给卫浴带来积很影响

关键词：楼市反弹 卫浴 积很影响

导读：尽管2010 年卫浴行业有七成经销商都不好过，但大多数人仍对今年抱乐观态度，认为市场将呈先冷后热的态势。先，市场需求未变，国内依然拥有广阔的市场空间；其次，今年下半年楼市有望明朗，无论房价是涨是跌，购房者的观望情绪都会有所缓解，这对卫浴行业来说是一个重大利好。

2010 年1 月1日，中国房产信息集团联合中国房地产测评中心共同发布的《2010 年度中国房地产企业住宅销售排行榜》显示，各省市近40 家房地产开发商闯入百亿元行列，主要的30 家房企累计销售金额接近8700亿元。在轮番政策调控下，房地产开发商依然交出优异的成绩单，究其原因，根本还在于国内市场的刚性需求较大。一方面，1980 年前后生育高峰期出生的人群大量步入适婚年龄，需要买房;另一方面，1998 年前后购买“房改房”的家庭，在经过10 年左右时间后纷纷进入住房改善期;另外，我国城市化进程仍在继续并且加速，将有更多的人进入城市，并定居买房。这三方面的买房需求都很旺盛，并且不会轻易改变。而旺盛的楼市需求，意味着卫浴等建材行业同样拥有庞大的市场需求。

据住建部政策研究室主任陈淮预测，未来10—20 年是我国居住需求的高涨期，我国现有住房约130 亿平米，预计2020 年左右，城镇住房总面积将达到280—300 亿平米，平均每年增加10—20 亿平米，同时每年还有8—10 亿平米的建筑更新，未来20 年内将有一半的住宅要拆和重建。如此巨大的需求，对卫浴行业来说，其上行大势并没有改变。此外，楼市有望明朗也是很多卫浴企业老总和经销商看好今年的一个重要依据。据了解，随着融资渠道的步步紧缩，房企只凭手中的现金支撑不了多久，虽然万科、恒大等地产商通过快速销售积累了大量现金，但其它很多实力较小的地产商却不容乐观。有开发商透露，部分房企在今年下半年很可能会闹“钱荒”。届时，这些房企只能迫于资金压力而降低房价，以促进成交。

当然，这只是形势发展的一个可能，另一个可能是这些房企获得资金支持，房价继续坚挺。但对购房者来说，无论房企能否获得资金支持，也无论调控政策是否延续，房价是涨是跌，长达一年多时间的观望都将使他们产生疲态，或者对接下来的房价走低没有信心，从而摆脱观望情绪。很多卫浴经销商都表示，购房需求压抑得越久，反弹的时候就会越强劲。这不关价格，只关乎需求。房价如果降低，自然有很多人乘机抄底;房价如果上涨，也很可能出现量价齐涨的情况。

小编点评

楼市反弹，无疑将给卫浴行业带来积很影响。