2011年家居产业关键词预测

导读：在过去的一年里，低碳、环保、房产新政、家电下乡等一系列家居政策相继出台，在家居业内也起到了不小的影响。如今过去的2010年里。在这辞旧迎新之际，我们要对做好2010年的总结，同时做好对2011年的展望！下面是我们预测的一些可能会在明年影响行业动态的一些关键词共大家参考。

2011政策关键词：房产调控

影响指数：★★★★★

今年4月份，“新国十条”正式颁布。10月份，“二次调控”细则出台。伴随着房产政策的打压，房地产市场却并没有表现出疲软的势态，楼价已然坚挺无比。“革命尚未成功，战斗仍将继续”，据业内人士透露，2011年，房地产调控将着力于保护房建设和分配体系的完善、土地出让和管理制度的改革以及房产税扩征等领域，打压力度有增无减。

根据日前下发的《关于报送城镇保护性安居工程任务的通知》，2011年，各省市计划建设保护性安居工程任务是1000万套，并要求各地方政府调整之前上报的“2009-2012年三年保护性住房建设规划”和地方“十二五”保护性住房建设规划。业内人士指出，如果每年坚持1000万套的保护房建设，其对商品房价格的抑制作用将逐渐显现。

在房产税的推广方面，据发改委财政金融司的人士介绍，2011年，如果房价继续大幅上涨，房产税试点很可能推出。“现在只是时间问题，房产税试点将在数月内启动，上海、重庆分头试点后再各省市推广。”各省市联房地产商会会长聂梅生表示。

与此同时，搜房控股董事长莫天全在搜房网第六届中居发展年会上则表示，在2011年，房地产调控政策是难以完全推出的，但政府还是会有很多的政策出来，实际上政府想控制中国房地产市场是件非常简单的事。但是房地产跟很多产业有关，房地产有调整的话，其他的行业也会调整。所以政府不会轻易的去控制房地产。

政策关键词：货币政策

影响指数：★★★★☆

今年以来，央行已经连续两次加息，五年期以上的利率已经由年初的5.94%上调至6.4%。经过两次加息，利率仍打七折为4.48%，每月月供则为5054.98元，每月增加了189.29元。如果加上利息折扣减少的因素，每月增加的按揭额更大，这在很大程度上“拦截”了部分潜在购房者。

摩根士丹利表示，央行或许在2011上半年还将加息2至3次，且不对称升息的机率也将上升。加息有助于缩小负利率，让公众买房投资的愿望降低，同时增加了开发商和投资客的资金成本。

与调控手段中的其它政策相比，货币政策尤为重要。“政策影响当中货币和信贷政策是影响房地产走势的主要的因素，房地产这个中长期发展的动态模型也显示，信贷投放利率调整在内的货币政策是影响商品房销售的关键因素。”搜房控股董事长莫天全表示。

2011政策关键词：低碳环保

影响指数：★★★★☆

2010年，“低碳风”席卷家居业界，家居厂商、代理商以及品牌商都在逐步向“低碳家居”靠拢，欲搭乘真正能满足终端消费者需求的“低碳环保快车”。现如今，低碳已经成为一种潮流，每一个品牌都打着“低碳”的旗号，无处不低碳，无处不环保。

而正值家居企业在为自己已经符合了“低碳”要求沾沾自喜时，“少碳”概念被再次提及。近日，中居业年度盛会“Ihome2011中居潮流风尚发布盛典”隆重举行。《Ihome家居》发布了《2011中居潮流风尚报告》，《报告》指出，2011年会将“少碳、环保”继续作为家居行业发展的主题，相应的科技也将结合环保概念应运而生。

此外，该发布会还介绍了2011年中居行业潮流趋势，包括时尚风格、多元文化、绿色、很简主义等。

2011政策关键词：建材下乡

影响指数：★★★☆☆

2010年，继“家电下乡”、“汽车下乡”后，一号文件又提出了“建材下乡”。此政策旨在抓住当前农村建房快速增长和建筑材料供给充裕的时机，把支持农民建房作为扩大内需的重大举措，鼓励农民依法依规建设自用住房。众多家居建材中标企业在“建材下乡”政策的推动之下纷纷进军二三线市场，欲抢占农村市场的蛋糕。

近期，**常务会议在北京召开，会议主要议题是讨论2011年一号文件。文件指出，明年工作的焦点仍将放在三农问题上，并且将大幅增加农村基础设施建设投入。这对于“建材下乡”工作的进行是个倾向的消息。

同时，12月25日声称，2011年将继续实施家电下乡、农机具购置补贴，支持扩大建材下乡试点，推动节能设备高明企业。可以看出，明年将继续执行“建材下乡”的倾向政策，加快家居建材企业开拓二三级市场的步伐。

2011政策关键词：外销市场

影响指数：★★★☆☆

据中国外汇交易中心的数据显示，12月30日，人民币对美元汇率中间价报6．6229，连续第八个交易日维持上行走势。另外，国内某经济学家指出，2011年人民币兑美元将升值5.0%，幅度较今年更大。

人民币的持续升值将导致用外币表示的我国出口产品的价格有所提高，这会削弱出口企业的价格竞争力。而如果保持出口产品的外币价格不变，势必会减少出口企业的腰包不瘦空间，影响出口企业的良性发展。

因此，按此势态发展下去，2011年以出口为主的家居企业将遭受严重冲击，在国内或将造成就业恐慌。但也有业内人士预测，人民币不太可能以非常快速的步伐升值，中国将人为地控制人民币汇率，并以此提高本国企业的出口竞争力。

2011政策关键词：行业标准

影响指数：★★★★★

《家具环保监测新标准》、《儿童家具通用技术条件》等标准已经拟定完成，有望明年正式发布实施，两者分别对家具环保监测方法和儿童家具环保健康做了详细的规范。

2010年11月，各省市轻质与装饰装修建筑材料标准化技术委员会召开了《建筑防水涂料有害物质限量》行业审查会，会议审查通过了该项标准，建议尽快上报发改委审批、颁布、实施。

由标准定额司主持的《房屋建筑室内装修设计制图标准》审查会议通过了《房屋建筑室内装修设计制图标准》编制方案，标志着中国室内装饰装修行业个行业制图标准即将出台。

装饰纸标准《人造板饰面专门设计纸》于11月26日通过导师审查，预计2011年发布实施。

建陶行业7大标准：《建筑卫生陶瓷分类及术语》标准、《节水型卫生洁具》标准、《便器用压力冲水装置》标准、《便器用重力式冲洗装置》标准、《防静电陶瓷砖》标准、《陶瓷地砖表面防滑性试验方法》、《建筑卫生陶瓷用原料粘土》标准将于明年下半年实施。

*人民共和国发布第716号公告批准《坐便洁身器》为*人民共和国建筑工业行业标准，自2011年1月1日起实施。

我国《废弃电器电子产品回收处理管理条例》将于2011年1月1日起正式实施。

编辑点评：

随着这些宏观政策的浮出水面，2011年的行业竞争也逐渐的拉 开了序幕。预知2010年政策走向和2011年新政策的提出可以让企业未 雨绸缪，及时的做出战略调整，以便在时间做出准确的抉择。 但同时，知己知彼百战百胜，在熟知行业环境变化的基础上，真正的 了解自身企业的发展状况和品牌实力也是非常重要的一个方面。2011 已经到来，如果家居企业能意识到“知己”、“知彼”的关键性，那 它已经抢占先机。