创富第1站

  • 金牌商机
  • 推荐项目
首页 >新闻资讯>开店准备>开店选址>开店选址主要参考项目的分析

开店选址主要参考项目的分析

您可能感兴趣的项目78%用户关注的赚钱项目
  • 谢 45分钟 前刚留言咨询
  • 南宫初升 45分钟 前刚留言咨询
  • 南宫初升 3分钟 前刚留言咨询
  • 宫 15分钟 前刚留言咨询
  • 冯 5分钟 前刚留言咨询
  • 张女士 15分钟 前刚留言咨询
  • 十三 11分钟 前刚留言咨询
  • 吕先生 13分钟 前刚留言咨询
  • 林莎莎 41分钟 前刚留言咨询
  • 刘促 27分钟 前刚留言咨询
  • 刘生 42分钟 前刚留言咨询
  • 梁先生 5分钟 前刚留言咨询
  • 王 20分钟 前刚留言咨询
  • 王女士 31分钟 前刚留言咨询
  • 徐大宇 33分钟 前刚留言咨询
  • 王佳兴 6分钟 前刚留言咨询
换一换

  开店选址需要多方面的调查研究,有关人口数和家庭人口之组成,可参考选址地域街道办事处和派出所存档的户藉人口数和人口普查资料。所需调查的项目包括:

  1.常住人口数

  2.家庭及构成

  3.人口密度

  4.教育程度

  5.从事行业

  6.自然增加率

  7.社会增加率

  8.家庭人均收人

  9.白天流动人口数

  10.年龄构成

  11.家庭年支出及支出结构

  现就一些主要项目分述如下:

  1.家庭人口及腰包不瘦水平

  家庭状况是影响消费需求的基本因素。家庭特点包括:人口、家庭成员年龄、收人状况等。如每户家庭的平均腰包不瘦和家庭收人的分配,会明显地影响未来商店的销售。如所在地区家庭平均腰包不瘦的提高,则会增加家庭对选购商品数量、质量和档次的要求。家庭的大小也会对未来的商店销售产生较大影响。比如一个两口之家的年青人组成的家庭,购物追求时尚化、个性化、少量化;而一个三口之家的家庭(有一个独生子女),则其消费需求几乎是以孩子为核心来进行。家庭成员的年龄也会对商品具有不同需求。比如,老龄化的家庭其购物倾向为购买**、健身用品、营养食品等;而有儿童的家庭则重点投资于儿童食品、玩具等。

  2.人口密度

  一个地区的人口密度,可以用每平方公里的人数或户数来确定。一个地区人口密度越高,则选址商店的规模可相应扩大。

  要计算一个地区的白天人口,即户藉中除去幼儿的人口数加上该地区上班、上学的人口数,减去到外地上班、上学的人口数。部分随机流入的客流人数不在考察数之内。

  白天人口密度高的地区多为办公区、学校文化区等地。对白天人口多的地区,应分析其消费需求的特性进行经营。比如采取延长下班时间、增加便民项目等以适应需要。

  人口密度高的地区,到商业设施之间的距离近,可增加购物频率。而人口密度低的地区吸引力低,且顾客光临的次数也少。

  3.客流量

  一般在评估地理条件时,应认真测定经过该地点行人的流量,这也就是未来商店的客流量。人流量的大小同该地上下车人数有较大关系。上下车客人数的调查重点为:

  各站上下车乘客人数历年来的变化。

  上下车乘客人数愈多的地方愈有利。

  上下车乘客人数若减少,又无新的交通工具替代的情况下,商圈人口也会减少。

  根据车站出入的顾客年龄结构,可了解不同年龄顾客的需求。

  一般而言,调查人口集聚区域是企业选择立地的重点。如:

  ·居住人口集聚区。如新建小区、居民居住集中区等。

  ·日常上班的场所、学校、医院等,乃白天人口集结之场所,也就是人口聚集地区。

  旺车站、汽车站、地铁站等是人们利用交通工具的集结点,也是人口聚集之处。

  体育场、旅游观光地及沿途路线也是人们集聚活动的场所。

  4.购买力

  商圈内家庭和人口的消费水平是由其腰包不瘦水平决定的,因此,商圈人口腰包不瘦水平对地理条件有决定性的影响。家庭人均腰包不瘦可通过入户抽样调查获取。比如北京西郊某商厦在立地之初,就对周围商圈一至二公里半径的居民按照分群随机抽样的方法,抽取出家庭样本2000个。经过汇总分析,这2000户居民中,人均腰包不瘦在月千元左右的约占50%,500—100**的占 20%,1000—150**的占20%,人均月腰包不瘦50**以下的10%;人均月腰包不瘦200**以上的约占10%。由此说明,该地区居民大都系工薪族家庭,属于中等腰包不瘦水平。

  企业在选择立地时,应以处于青年和中年层顾客,社会经济地位较高,可支配腰包不瘦较多者居住区域作为优先选址为佳。

【精彩答疑】

路边服装店选址要考虑哪些因素?

开餐饮店选址有何依据?

选址好店址有哪些关键要素?

                         更多“选址”问答请进入

(责任编辑:佳佳)

上一篇:开店选址教你如何获得“地利”优势 下一篇:“开店选址”要抓住关键因素

3秒快速留言,赚钱项目量身定!

性别:
  • ·请给我推荐赚钱的项目。
  • ·有热门项目请联系我。
  • ·我没有开店经验,请推荐合适的项目。
  • ·我有开店经验,有好项目请联系我。
  • 私信交流防骚扰
  • 诚信品牌有优惠
  • 网上索票看展会
  • 火爆项目线下看
X 信息提示

恭喜您!留言成功。
请保持手机畅通,确保企业快速与您取得联系!

赶快 注册 成为渠道网会员吧,您将享受更多免费会员服务!

  • 享受最低加盟费优惠政策!
  • 创业遇到难题,投资顾问来解答!
  • 快速找到诚信优质的投资项目!
  • 免费参加招商展会,为您加盟护航!

渠道网已注册371079人 ,诚信品牌158769