影响店铺选址的因素分析

创业开实体店，选个好店址是步。选址前先要做好详细的调查分析，了解影响选址的因素有哪些，这对于店铺选址来说是相当重要的。

经营产品的类别

影响店铺选址的一个要的因素，也是为主要的因素就是产品类别。不同类别的产品，针对目标人群不同，店铺的选址要求也不同。一般来讲，在市场上，目前有保健用品、美容产品通过专卖店的形式在销售。对于上述产品，因其功能不同，针对人群也不一样，所以专卖店的选址要求也不一样。如减肥美容品、功能性化妆品，主要针对时尚女性，选址一般考虑商业街和商业中心。但老年人的保健用品，一般考虑就在社区了。所以产品类别是影响专卖店选址的要因素，也是根本因素。

目标人群的活动规律

影响专卖店选址的第二个因素就是目标人群及目标人群的活动规律。产品不同，目标消费人群不同，这些人群因为年龄、性格、工作、居住等各方面的原因，他们的社会活动规律是不一样的，而我们选址强调遵循一个原则——那就是将专卖店开在消费者的眼皮底下，所以店铺必须跟着消费者活动规律走。

具体的选址方法

追随法。先，从专卖店类型看，门店销售型应该选择人流量较大的位置，而有销售人员支持的店面主要考虑形象的展示和人员交通的方便性，不用把人流量作为主要项目来考虑。

市调法。这是一种为基本和为客观的方法。通过在目标区域对目标人群的消费水平、消费习惯、消费周期和频率等方面进行调查，统计数据进行分析，根据分析结论总结开店的可能性。

在具体的选址过程中，创业者要根据经营内容选定大致的店铺地址，然后在根据周围的消费人群做好定位，确定具体的店址。