万科上半年同比增11.4%

万科发布2010年中报，上半年万科累计实现销售面积320.2万平方米，销售金额367.7亿元，今年上半年实现净利润28.1亿元，同比增长11.4%。
　　万科中报显示，因竣工量在时间分布上存在不均匀性，万科上半年结算资源较少，共实现营业收入167.7亿元，比去年同期下降23.1%。但万科上半年已售未结资源较年初上升了50%，合同金额达到创纪录的573亿元。
　　万科总裁郁亮表示，由于公司大部分项目竣工集中在下半年，预计下半年的结算收入和营业收入相比上半年将有较大增长。
　　今年4月政府出台一系列调控政策以来，主要城市成交大幅缩量，而坚持以普通住宅为主的万科则依靠灵活的销售策略取得了良好的销售业绩。今年后5个月，万科只要月均销售额达到40亿元，全年销售业绩就将稳很2009年。
　　郁亮表示，此次调控决心、力度空前，公司将坚持“不囤地，不捂盘，不当地王”的“三不”原则，保持以普通住宅为主的产品结构，采用多种方式积很促进销售。
　　万科中报称，今年年初制定的新开工计划已经考虑到市场调整的可能性，因此尽管报告期内市场氛围发生了巨大变化，但公司暂无需考虑对新开工计划进行调整。目前万科开发进度按计划进行，部分年内新增的项目也将在本年开工。
　　此前万科董秘谭华杰曾表示，2009年中期后房地产企业普遍加快了项目的开发，这些项目大多数会在2010年下半年转化为市场供应，因此今年下半年的住房供应会有所增加。而万科09年下半年的开工节奏和今年的新房上市节奏略快于行业整体水平，今年上下半年的推盘节奏相对于行业整体更均衡一些。
　　国泰君安分析师孙建平认为，万科的供应节奏合理，均衡的区域布局，中小户型为主的产品结构，以及积很促销的策略，都使得万科强劲的销售势头将可持续。在他看来，万科今年全年的销售预计可能很过750亿元。