内衣连锁开店如何选择淘金地

图片位置 　　如何选对地点 　　一般来说，繁华商业区的商圈范围较广，人流量大，营业额较高;人口密度高的居住小区需求量大且客源稳定，能支持店铺稳定性;沿街店铺有地理优势，客流量多;郊区住宅社区配套商铺则在价格和发展潜力上有优势。 　　客流影响“含金量” 　　选址一定要注意附近的人流量、交通状况、居民和单位等情况，这关系到收入的多少。因此，地理位置优越的商家投资收益较高，但地段好也意味着价格同，竞争激烈。而社区商铺与沿街店铺的客流量稳定，平稳。 　　选址要有前瞻性 　　并不是地点好就一定会收益，一旦遇到市政规划变动，热闹的地段也会变成冷僻之地，而正在开发中的地段却有很大的投资空间，因此，选址时多了解该地段未来的发展情况。另外，还要注意该地区未来同业竞争情况。 　　注意铺位的性价比 　　位置、周边环境、交通条件、建筑结构不同，其价格也会不同。 　　创业者应考虑整个店铺的性价比。如果进驻商业广场，铺位租金很重要，但商场的管理经营更重要，后期经营管理、支持投资者收益是长期的运营过程，因此创业者必须重视商家的后期运营操控。 　　联盟创业“化整为少” 　　目前由于十多平方的小商铺很抢手，因此租金高。而很多新建的社区开发时预留出的商铺经常因为面积过大而很难出租，价格上会下浮。在这种情况下，创业者以团体租赁的方式租下然后再分割会节省不少费用。 　　陈总说，投资商铺应留意区域经济、收入水平、居住区规划、人口质量等发展趋势，着眼于商圈、购买力质量及数量、商铺品质，从中选出时间成本不高、增值潜力大的商铺。 　　携手法曼儿(Farmanl)，共同迈进，共享流水之路。