拆迁导师惊爆废墟涨腰包不瘦内幕：身家千万者大有人在！

有一些“拆房”专职户，通过淘取被拆大楼里的废旧钢筋，完成资源的第二次利用，一次获取房屋的剩余价值。昨天，江城一位拆迁导师向本报揭开了废墟涨收入的内幕。 被拆房屋被分“三六九等”　　拆迁导师李风(化名)从事拆迁工作已十余年，已拆除二百余万平米的建筑，业务遍及各省市各地。李风介绍说，在他眼里被拆房屋大致分为三类，普通民房、楼房、工矿厂房。其中以普通民房的价值，工矿厂房的价值较高。　　李风称，拆房子主要拆里面的钢筋、电缆，而被拆房子里的一些“少部件”则随行就市。前两年，城市“种房”较多。“种房”人不会用好的材料，大量需要一些旧门窗做到墙里。因此在拆普通民房时，一些旧门窗框架利用率还比较高，可以卖到50元一副。近年来由于管理较严，“种房”减少，旧门窗的需求量已大大减少。现在，拆下的民房旧门窗只能当柴旺或旧木材用，200-300元每吨廉价发到一些家具厂，压缩成木芯板材，制成新家具。　　据了解，普通民房以前市场价每平方米20元，现在价格已大大缩水，价值基本上属于少。即拆迁负责人不用掏钱买废墟实施拆房，废墟的原所有者也不用花钱付拆房民工的工钱。　　拆房子练就“鉴宝”神眼　　普通人买新房，会仔细比房价。而拆房子的人一项重要的本领也是看房子，不过，他是看旧房子的废品处理价值。李风现在看到任何一幢房子，都会大致估算这幢房子拆后剩下来的价值，这个价格也就是拆迁方拿到拆迁工程的价格底线。