荣智健被翻中信泰富旧账 创荣氏企业欲再辉煌

近日，香港媒体翻起荣智健的旧账。 香港《明报》报导，荣智健名下的私人公司，在2009年4月末透过挂牌出让方式，取得在海南万宁市神州半岛约54万平方米的土地。按照规划容积率约0.3至0.5计算，建筑面积多达27万平方米的土地，荣智健付出的资金不过区区1.96亿元，楼面价仅约700元/平方米。而中信泰富作为神州半岛的一级开发商，享有取得土地的优先权，但却愿意将土地让予荣智健投得，这不得不让人怀疑中信泰富与荣智健之间有否暗地达成拿地协议。 事实上，位于海南东部的神州半岛，宛如一把倒挂在海南岛腰间的钥匙，而荣智健觊觎这把钥匙由来已久。 早在2004年，时任中信泰富董事长的荣智健就率团对神州半岛进行了考察。仅2005年，荣智健就五访海南，三入万宁，无不围绕开发神州半岛项目。2005年9月6日，中信泰富与万宁市政府达成框架协议。 然而金融海啸来袭后，中信泰富因澳元衍生品亏损近155亿港元，荣智健不得不于2009年4月8日退位让贤，筹划多年的神州半岛项目几乎失之交臂。然而时隔三周，荣智健私人公司就将神州半岛部分项目纳入囊中。由此可见，荣智健对神州半岛项目势在必得。 同时，从中信泰富董事及主席位置上退出后的荣智健并没有闲着。 自2009年4月离职后，荣智健先是逐步减持中信泰富股权，套现约15亿港元现金。竞得神州半岛5块地皮之后，荣智健开始奔波于海南，在项目附近投资住宅、酒店综合项目。接着2009年6月，荣智健创立了荣氏企业控股公司。而从2010年3月起，荣智健更是连续快攻，先是再次削减中信泰富的持股比例，套现8.2亿港元，而后将号称“红筹之父”、“李嘉诚御用银行家”的梁伯韬正式纳入荣氏家族企业旗下。动作频频的荣智健，在请辞中信泰富后谋局家族企业的目标逐步显现。 看来，精于资本和实业市场的荣智健依然希望借地产续写荣氏家族一个世纪之久的荣耀。以家族企业再战江湖的荣智健能否重现当年辉煌，值得期待！ 万宁市国土资源环境局陈先生：中信泰富是神州半岛的一级开发商，负责进行前期的基础设施和项目推介，土地开发出来后再由政府挂牌出让。 中信泰富公关代理公司博然思维集团负责人：荣智健私人公司购买这些土地和中信泰富本身并无关系，只是碰巧其竞得的土地在中信泰富拥有的土地旁边，中信泰富和荣智健私人公司相互之间没有发生任何关联交易。 香港《明报》：外界可以合理怀疑中信泰富与荣智健之间有否暗地达成拿地协议。 地产导师崔元星：如果荣智健有发展目标和雄心壮志，中信旗下已不适宜家族发展，正好在金融危机时退出，选择另外一个壳，这种可能性是有的。 《时代周报》：意马国内外股价近期异常波动，可能是荣智健借壳上市的预兆。如果属实，荣智健将重演1990年借壳泰富发展创立中信泰富的戏码。 《21世纪经济报道》：一个是风云一时的“红筹之父”，一个是享誉海内外的红色资本家；一个栽倒于亚洲金融危机，一个在金融海啸中名声败落。如今，“荣梁配”再度激起市场更胜一筹遐想。 梁伯韬：已将大部分时间投入到隆源控股的运作中，隆源控股会在资源、地产及矿业方面发展，未来还会发展非银行信贷业务和投资业务。 《财经日报》：尚未大展拳脚，就已经引起诸多风波。一位接近荣家的投行人士坦言，由于平台不同，以家族企业再战江湖的荣智健恐怕很难重现当年辉煌。 BOX：荣智健简介 时间 简介 2009年6月 创立荣氏企业控股公司 2009年4月 辞任中信泰富公司董事及主席 2008年12月 中信泰富炒汇巨亏 2000年 荣毅仁家族在中信泰富公司拥有18%的股份，价值19亿美元。 1998年 正式掌管中信香港公司 1993年 荣升香港赛马会董事 1986年 加盟中信香港公司 1982 在美国创办加州自动设计公司 1978年 南下香港创业 1959年 考入天津大学电机工程系 1942年 出生于上海