适合个人创业的项目有哪些？**跳高的创业项目都说

适合个人创业的项目有哪些?3：购买分红型保险

豆豆26岁文员

我个性比较保守，虽然手里有十万块钱的创业资金，但依然不敢做有太大风险的买卖。所以我是这样选择的：十万元中的40%，购买分红型保险，剩余的六万元购买二级市场的国债。虽然钱花出去了，短期之内也不会有太明显的，但是也不会赔本，形同储蓄，却比单纯的储蓄值得多。

优势：资金分配比较合理。购买分红型保险是一个比较稳妥的投资方式，短期投资保险的预期年**率为3%-6%，中长期为5%-10%，无事分红，有事保护，并附加健康疾病保护。到二级市场购买国债，一是可以免税，二是每年有一个保底的投资**率，一般年**率在3%-4%。

劣势：每年的不是很高，估计在3%-10%左右。

结论：风险相对较小，十万元经过若干年的投资，积少成多也是非常可观的，属于稳妥保底型的投资方案，可行性99%。

适合个人创业的项目有哪些?4：炒楼

阿鑫26岁摄影师

十万元创业做什么好?炒楼!因为我对房地产市场有的了解。我会找那些户型较孝价位较低、位置也不太好的小项目，和朋友一起合作进行炒作。

这种楼每个单元一般订金为1万元，一次订下10个单元，一个月之内出货，增加腰包不瘦大约为20%。前些日子我的朋友曾成功地炒作了一个楼盘，那个楼总共不到 200个单元，他们一下订了80套，一个星期内全部出手，每套增加腰包不瘦在15%-30%之间。所以，加盟炒楼生意，还是会有很大进项的。

优势：炒楼除了对市场熟悉，更重要的是凭着和开发商的关系，没有关系，千万不要贸然入市。凭着和开发商关系入市的，一般都和开发商有非常铁的关系，事先征得开发商同意。因为关系好，一旦楼盘卖得不太如意，开发商也会全额退还押金。

劣势：很多城市的楼市已经显露的疲态，随便问一问房产中介，虽然中核心价位的二手新房或毛坯新房房源甚多，虽然挂牌的人都是在成本上加价不少，看似涨了，但鲜有人问津，属于有行无市。一宗商品在没有正式流通之前，其“”的概念还只是账面上的虚拟数字。因此，除非和开发商有着“亲哥们”般的关系，确定其房屋售不出去可以退房的，好不要凑热闹，也不要漠视市场已经发出的风险信号，别总想着取差价之类的好事。毕竟炒楼不像，不仅所需的资金量大，而且二者的风险不可同日而语，一旦被套牢，解套的周期要比长得多。

适合个人创业的项目有哪些?5：到大理开酒吧

LOLA27岁平面设计师

我的老家在大理，虽然已经在北京定居，如果有十万元，我还是打算在大理开家酒吧。在离大理酒吧街不远的巷子里，星罗棋布着不少小酒吧，百多平方米的地方，每个月的租金只需要150**，为了防止以后房价上涨，我准备一下子交满两年的房租，然后用剩下的6万元做简单的装修、雇员工。虽然短时间之内不会有太大的回报，但两年会回本**了。

优势：大理是旅游胜地，那里无论平时还是节假日都游客众多，尤其以年轻人为主，而酒吧是必不可少的热门消费场所，因此选择在大理开酒吧是一项不错的选择。且他是大理本地人，熟悉其地理环境，了解地方特色，又可得到其父母及亲朋好友的帮助与扶持。而且大理的店面租金低，开店的成本不是很高，风险也就随之降低。利用这些优势，相信成效会不错。

劣势：投资者已在北京定居，在大理开酒吧，远程管理效果不佳，北京大理两边跑，交通费用又成为很大的负担;大理属于自然风景区，酒水的来源源自周边的大城市，运输费用高和物流费用高是投资开店的劣势;投资者一下子交满两年的房租，有点投机的味道，风险不校重要的，大理的酒吧星罗棋布，数量太多，且如今的年轻人口味个性，挑剔性强，如果所开的酒吧很单调，与其他酒吧大致相同，没有自己个性的食品、地位、节目等吸引大众的特色，则不免很容易遭到游客的冷落和其他酒吧的竞争排斥。