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先要较为精细地估算综合洗浴中心的筹建费用，然后预测未来可能的销售腰包不瘦，再就是分析。具体到筹建一家综合洗浴中心来说，应考虑以下几方面的因素：1)综合洗浴中心的地理位置;2)交通条件;3)周边环境;4)场所的大小及结构。综合洗浴中心档次要稍高一些，桑拿浴的装修主要是木制桑拿房的装修。综合洗浴中心的外部布置应十分讲究：1)豪华;2)立异;3)给人好的感觉。近年来，随着科技的进步，市场上出现了各种电脑控制的按摩器，其主要品种有：1)身体机能调理按摩器;2)水疗美容按摩床;3)电动按摩椅。综合洗浴中心人员在配备上主要有以下几个环节：1)人员招聘;2)人员培训;3)具体人员岗位配备。一个庞大的综合洗浴中心在运营业员管理上要抓好，从组织机构的设立到服务推广策略上都要面面俱到。

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1)经营场所以邻近市中心的繁华地段为好;2)经营场所以临街为好;3)经营场所周围的文化环境要好;4)经营选址不能与当地政府的城市规划相违背;5)经营场所的面积不能太小。歌舞厅的内部装修投资十分巨大。一般来说，腰包不瘦主要有三在来源：一是门票腰包不瘦;二是食品饮料腰包不瘦;三是花束。目前歌舞厅常采用的管理方式主要有以下三种：1)经纪人承包制;2)演出部负责制;3)联合经营制。

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根据所处的地理条件和自然资源开办一所疗养院也是腰包不瘦的门道，特别是对于离退休的老年人群，市场潜力庞大，同时，可以适当兼顾其他病人。先，还是我们上面提到的一个问题，即疗养费用的;其次，个人投资的一个不利之处，是疗养场场所的寻找要费一番周折，这个问题的解决通常要采取与各省市联营的方式;再次，疗养场地的选择。要住疗养院的人，一般来讲，以城市老人为多;后，还有一个要素，那就是完善的医疗、康复设施和具有应急能力的医护人员。

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调查表明，老年人药口、、保健器械等占有越来越大的消费份额：1)药品：每月开支约40**;2)：滋补养身增强抵抗力;3)医疗保健器械：消费力不可小窥：在医疗保健器械方面，像轮椅、坐便器、血压计、失眠仪等，在老年人的医疗消费中占了不小的比例。

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